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獵地王興富發再出手 20億高價買中路帶建照土地
桃園中路綠覆率高，吸引大型建商搶進推案。（資料照）
才剛過完農曆年不久，獵地王興富發集團又再度出手！16日代子公司碧江企業公告，以20億3750多萬元，買下桃園中路二段28地號，面積1579坪土地，每坪價格高達129萬元，此筆交易為帶建照購入，賣方為美達投資，興富發表示，未來將規劃中小坪數產品。
該標的位在桃園大興西路三段、國際路二段角地，賣方由7位自然人委託信託的砂土原有限公司以及美達投資公司，位置鄰近風禾公園，地段位置頗佳，讓興富發積極高價出手，興富發集團在2020年，就曾以24.9億元，買下同區的2300坪土地，每坪土地價格為106.9萬元。
而央行為抑制建商囤炒作，日前祭出購地貸款18個月內需動工，若超過期限要按比例收回貸款，並逐年加收利息，對於週轉不靈的建商，可能會先賣掉土地求現，而對買方來說，直接購買帶建照的土地，將方便建商加速開發，興富發今年購買的兩筆土地都是帶建照購入。
台灣房屋桃園南平直營店業務總經理饒文華表示，此塊基地是南桃園交流道下來第一塊，位置相當不錯，可望吸引更多外來客目光，附近有像「中悦美樹花園」、「嘉璟一品硯」、「悅峰華」等指標建案，此交易為帶建照購入，可節省建商跑流程的時間，也有可能享有舊建照容積較多、公設比較低的優勢，而以成交的價格來看，可說是創下中路新高價，粗估未來推案每坪至少45萬以上。
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