打炒房沒再怕 去年12月房地產合一稅衝破上回紀錄
去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高的47.3億元,打破7月29.2億元的紀錄。(圖/資料照)
經官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後,去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高的47.3億元,打破7月29.2億元的紀錄,且比前次歷史新高還大幅成長6成,稅收反應市場景氣熱絡下出現三多現象,包括「房價漲多、交易多、短期轉手多」,尤其預售換約納入房地合一稅申報後,也成為推升稅收的來源之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標,去年12月的房地合一稅收出現歷史新高,且一舉比前高大幅成長達6成,就可反映出當前市場熱度相當高,房地合一稅收屬於所得稅,有獲利才需要繳稅,因此稅收大幅增加,背後代表房價也出現明顯漲勢,另一方面交易量大且2016後買進的不動產,短期出售增加也帶動稅收成長,再加上一手市場景氣熱絡,預售換約也納入房地合一稅申報,也會帶動稅收成長。
原先官方統計12月房地合一稅29億元,不過因為跨年度的關係,部分遞延入帳稅款修正統計後,12月的房地合一稅收修正為47.3億元,相較房地合一2.0新制上路時,7月的29.2億元,大幅成長約6成,且去年全年的房地合一稅收也從先前的227億元新高,再往上調升至245.7億元。
若以區域表現來看,12月稅收最高的是台中市,個人房地合一稅收為8.7億元,其次是台北市的8.3億元,高雄市6.7億元,新北市5.7億元,桃園市5億元,新竹縣1.9億元,新竹市1.9億元。
曾敬德提醒,房地合一稅收大幅飆高,背後可能也是短線市場過熱的一種警訊,購屋人避免將財務槓桿用至極限,同時可以預先試算升息後的房貸負擔。
-
大建商紛往中南部大舉搶地 大者恆大、擁地稱王趨勢更明顯
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商...〈more〉
-
房屋稅新制7月正式上路 須把握這個自住優惠稅率最後申請期限!
小張與太太住在阿里山從事種茶工作,因子女就學考量,一直把戶籍暫設在嘉義市婆家,自己的山上住家反而無人設戶籍,因房屋稅新制已實施,小張最近相當...〈more〉
-
【台北】萬大線翻轉進行式!中和高中站 房價凹陷區
捷運萬大線為台北捷運首條中運量的路線,一、二期都在如火如荼地施工中,其路線橫跨大台北地區,未來從起點中正紀念堂到終點站土城站,只需20分鐘的...〈more〉
-
宜蘭頭城熱度升溫 中小坪數成主流
根據市調單位統計,宜蘭縣頭城地區的房市熱度與去年相比表現有感升溫,對於區內價格逐步地接受,亦可能是大眾對於置產的需求性明顯提升所影響,近期新...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉