護國神山惹禍了？善化公設用非都市交通用地申退土增稅拖好久

南科護國神山效應帶動台南房市地價與房價明顯上揚，但南科善化的非都市交通用地提供公共設施使用，地主申請退還土地增值稅，條件認定與審查相當嚴格，讓地主們等到不耐煩。

南科的護國神山效應，近年來帶動台南地價與房價明顯上揚，土地交易也相當熱絡，但近期內卻有民眾發現，緊鄰南科的善化區非都市交通用地提供公共設施使用，向市府申請退還土增稅，卻遭到拖延，相關主管單位審查相當嚴格，審查期拖延超過2、3個月還沒下文，讓民眾相當無奈，難以感受可與高科技進步城市應有的高效率相連結。

針對外界質疑善化區非都市交通用地供公共設施使用，地主申請退還已繳土地增值稅，卻遲未退稅的案件，台南市政府財政稅務局表示，該案刻依「非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法」，洽請需地機關善化區公所出具證明，做為免徵土地增值稅之審認依據，全案尚在審慎處理並無不予退稅之情事。

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南市府財稅局說明，依據財政部110年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項規定，非都市土地經需用土地人開闢完成，或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵土地增值稅；同條第4項授權財政部會同有關機關訂定該證明之核發程序，及其他應遵行事項之辦法。

該局進一步說明，非都市土地供公共設施使用是否符合土地稅法第39條規定免徵土地增值稅，依法應由需用土地機關依「非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法」審認，為利本項作業審理，去年12月間，台南市政府工務局、財稅局及各公所已召開相關會議，目前該案由需用地機關審理中，該局將依需用地機關審認，辦理土地增值稅退稅事宜。

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