大樓開放空間非住戶使用 南市府將朝全天開放目標邁進

台南市府訂頒「台南市建築基地開放空間管理維護要點」，明定建築物開放空間，應全天開放可供民眾休憩使用部分，考量住戶夜間休憩與居住安寧需求，該要點施行前領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段，後續仍將以全天開放為目標。

因應大樓建築物設置開放空間，與增加台南市公園綠地休憩空間，台南市府訂頒「台南市建築基地開放空間管理維護要點」，明定建築物開放空間，應全天開放可供民眾休憩使用部分，考量住戶夜間休憩與居住安寧需求，該要點施行前領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段，後續將視執行情形逐步溝通討論，仍將以全天開放為目標。

台南市區公園綠地有限，因此因應大樓建築物設置開放空間，建築物應設立標示牌，揭示台南市開放空間的公開資訊，並進一步朝向將「開放空間」的開放時間改為全天開放一事。

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台南市區公園綠地有限，因此因應大樓建築物設置開放空間，建築物應設立標示牌，揭示台南市開放空間的公開資訊。（圖：台南市府提供）

南市府工務局表示，市府已於去年10月訂頒「臺南市建築基地開放空間管理維護要點」第四點，明訂起造人或建築物管理人應於開放空間臨接道路側、主要出入口或其他明顯可見位置設置開放空間告示牌，並以圖面載明開放空間位置範圍。工務局將不定期稽查建築物設置告示牌情形，並加強管理，倘有違規事項逕依相關規定處置。

另外，針對「開放空間」開放時間改為全天開放之建議，工務局說明，公寓大樓多為私人空間，雖依建築法劃定開放空間供一般民眾休閒散步使用，但大樓住戶也希望能保有私人居住環境的安寧；因此，目前在該要點施行前領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。

工務局表示，劃定之開放空間應全天開放供民眾休憩使用，是市府既定政策，但對於要點未明定前之建築物，仍需周全考量住戶與民眾的訴求，後續開放空間實際使用狀況，將視執行情形逐步溝通討論，務求減少爭議達到雙贏的目標。

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