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打炒房持續出招 政府釋出豪宅標售結果打臉政策
中正區豪宅「正隆天第」18樓戶則加價72萬得標，以9860萬標脫，溢價率0.7%。(圖/資料照)
政府打炒房持續出招，但市場資金繼續打臉。國產署22日標售8戶都更宅，其中首次列標的「中工耘翠」3戶低樓層戶別全部標脫，而總價近億元的「正隆天第」也標脫1戶，專家認為，上述這幾戶都更宅價格都屬合理行情，吸引民眾看準下手。
國產署本次標售8戶都更宅，位於台北市松山區的「中工耘翠」3戶，中正區「正隆天第」4戶，以及萬華區「全坤威峰」1戶店面。
由中華工程打造的「中工耘翠」，過去為延壽國宅海砂屋，這回全數脫標，3樓戶別更出現8組人馬競爭，得標價4283萬，溢價率11%，比底價多出400多萬元，「正隆天第」18樓戶則加價72萬得標，以9860萬標脫。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「耘翠」於去年8月的頂樓戶交易，迎來社區新高，達單價百萬元，讓民生社區再添為數不多的百萬豪宅，整體社區身價也在單坪90萬元左右，此次標售價碼雖也落在此範疇，但以低樓層來說算是標脫價碼相當漂亮，也可看出民生社區優質名聲的市場價值，高價新案都能受到青睞。
至於位在古亭、師大生活圈的「正隆天第」也以高價標脫，陳炳辰認為，其本以高價宅之姿座落當地，高樓層、中大坪數來到近億元身價也不意外，且該處單價百萬元也是高價市場行情水準，都讓標售價碼合理，亦可看出民眾對於標售價格「不求低，只求有」的心態，合理水位就下手。「全坤威峰」則可能出於位置上相較蛋白，且為目前較不吃香的店面物件，遂未見熱潮。
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