商圈寒冬快結束了?南西小店租金創18月新高、房東改做特賣會
南西小店租金每坪1.56萬近1年半以來北市實價新高。(圖/信義房屋提供)
根據最新實價租金紀錄顯示,北市南西商圈的沿街店面今年1月有筆租賃實價,月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,租金單價是北市過去一年半以來的實價新高,過去一年國際旅客剩下疫情前的1%,今年預期可望先開放商務客來台,這波疫情的店面市場的寒冬可望逐漸解凍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波內需型的店面受到疫情影響較小,國際觀光客消費比例越高的市場,受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻,包括西門町、東區、士林夜市等,都可以感受到疫情造成的消費急凍。
不過近期南西商圈有筆實價紀錄,該店前一手租客為飲料店,這次實登月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,現場目前作為特賣會使用,若以同區段的實價行情來看,過去最高行情每坪租金達1.8萬元,而且還不是小坪數的店面店,從2012以來四次的實價紀錄,同路段租金分別為每坪1.6萬元、1.45萬元、1.8萬元,與今年1月的1.56萬元,不過這次租賃面積僅有8坪,屬於小店面低總、高單類型的店面。
曾敬德指出,現在商圈中增加最多的就是短期的特賣會,南西商圈也出現類似現象,反映長租需求出現下滑,房東採短租方式避免長期空置,在過去景氣榮景時,滿街盡是特賣會的狀況並不常見。
-
蛋黃中的蛋黃 漢神巨蛋商圈輕豪宅夯
北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與輕軌捷運,形成便利交通路網,且擁有大片綠地,包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三...〈more〉
-
婚前各自擁房 婚後想保留自用住宅稅率 稅務局:有解
結婚前和另一半各自有房子,且戶籍都設在自有房屋,結婚後該怎麼作,才能繼續使用自用住宅稅率?桃園市地方稅務局日前接獲民眾詢問,她跟先生結婚前各...〈more〉
-
被忽略的台中市精華區 軌道地下化大翻身、房價站上7字頭
中台灣房市大熱,而具備交通、建設利多的南台中近年更成為不少自住客爭相置產的重點!包括南區、13期重劃區、大里區、烏日高鐵特區等區域,新案價格...〈more〉
-
冠傑深耕高大特區 輕豪宅高CP值吸睛
在半導體S廊帶發展下,政府積極推動台積電設廠,而距台積電楠梓廠區約15分鐘車程的高大特區,對外交通順暢便利,迅速連通德賢商圈,且坐擁家樂福量...〈more〉
-
房價為何漲多跌少?代銷總座葉清宗:「這浪潮」造就房屋成置產商品
房價越來越高,年輕人到底想買房到底該怎麼作?新理想廣告總經理葉清宗建議,年輕人買房要「先求有、再求好」,現在很多外圍城市機能逐步完備,價格也...〈more〉