江翠一案疊一案衝到7字頭 自住客瘋搶5字頭社區

江翠新案開價不斷攀高，讓自住客改選擇新成屋購買。（全國不動產提供）

房市自2021年開始延燒，其中新北市為六都交易量最大熱區，根據全國不動產企研室觀察，新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下，成交表現亮眼，預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情，也讓5~6字頭的新成屋市場更受自住客青睞。

全國不動產板橋加盟店經理葉俊男表示，江翠北側重劃區不只為各大建商線上推案一級戰場，在近年指標案完工交屋後，二手交易市場也相當熱絡，包括「江翠ONE」、「遠雄江翠」、「聯上匯翠」、「聯上涵翠」、「興富發大美」、「潤泰峰匯」、「麗寶挪威森林」、「鉅陞河藍灣」、「仰真」、「雙江翠」等，都是這一波熱潮的熱門交易社區。

請繼續往下閱讀...

葉俊男指出，重劃區共分為A~G區，AB區近435藝文特區與舊市區，公園多適合退休族，目前每坪50~52萬元；C區雖享有無高架橋遮蔽的視野景觀，但區內有新北市立殯儀館嫌惡設施，每坪仍有4字頭價格，而如華固、國泰推出的河景建案則有6字頭行情；最受歡迎的DEF區水岸景觀雖鄰高架橋，但因步行約10分鐘內有捷運江子翠站，因此普遍都站上6字頭單價，甚至已出現每坪70萬元行情；至於G區發展較晚，推案不多、開發中，目前每坪59~60萬元左右。

江翠北側重劃區房價隨著房市回溫一路上揚，在去年直接上漲15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情，葉俊男表示，由於江翠北側重劃區多規劃中小坪數，更吸引小家庭與年輕首購族，由於江翠北側重劃區內已有開價7字頭預售建案，預估今年5~6字頭的產品在比價效應之下，仍能維持一定的房市熱度。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法