看好護國神山效應 品牌建商今年南部紛推台積概念水岸景觀宅

深耕台南九份子房市建立優質品牌形象的泰嘉開發，今年將持續在九份子推出水岸景觀宅，全年度包括高雄與台南推案規模將達60億元。

護國神山效應讓近一年來南部房市熱度大增，尤其具備優質環境特色的水岸景觀宅，更吸引不少工程師客戶進場。看好南科持續開發與台積電將在楠梓中油高煉廠設廠，仍將帶旺房市，南部一些大型品牌建商，紛紛準備今年陸續推出水岸景觀宅，爭取科技新貴客層青睞。

泰嘉開發董事長呂金發(圖左)說，今年泰嘉推案計劃進入「泰嘉2.0」，目標是把國際帶進泰嘉，將府城推向國際。由日本名建築師丹下憲孝(圖右)規劃的九份子七期「泰嘉璞日」水岸景觀宅，銷售順暢。（圖：業者提供，本報資料照）

深耕台南九份子房市建立優質品牌形象的泰嘉開發董事長呂金發表示，今年我們已在台南取得2塊建地，一塊還在努力中，總共大約有4000坪的建地，總金額約24億，若加上未開發建地，在台南有超過1萬坪的土地庫存，足夠未來3年我們的推案計畫，護國神山在台南有22年，超過1萬8千個員工，所以未來幾年我們重心還是會以台南為主。

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呂金發指出，去年泰嘉銷售房屋業績達51.6億元，創11年新高，也是連續五年的成長，今年推案計劃進入「泰嘉2.0」，目標是把國際帶進泰嘉，將府城推向國際。今年我們的推案計畫，將至少有5個案子會推出，分別是台南3案、高雄2案，總銷大約是60億。

台南除了由日本名建築師丹下憲孝規劃的九份子七期「泰嘉璞日」水岸景觀宅，在一月份已開出紅盤以外，預計4月份會再推出第八期水岸景觀宅。 另外，在台南市南區舉喜重劃區，泰嘉也有12戶透天案預計9月份完工銷售，高雄則是有楠梓高雄大學案以及前鎮瑞隆5樓華廈案，這也是太普高的第一個建案。

同時與清景麟、泰郡合作的最高27層海景豪宅案，將由國際知名Aedas建築師事務所與羅耕甫豪宅規畫大師共同操刀，也預定今年8月先行動土，還有興建中的南高雄七賢案也可能會在今年推出。

高雄中大型品牌建商看好護國神山效應，也紛紛在楠梓進場推出高質感輕豪宅大樓，包括國城建設「友樂市」輕豪宅大樓預售案、城揚建設集團「J ONE」輕豪宅新成屋大樓案、華尚建設右昌「華尚ART」輕豪宅大樓預售案等。

福懋建設在楠梓高大特區益群橋旁，今年也將推出水岸景觀宅，瞄準科技新貴客層。

另外，福懋建設也看好護國神山效應，今年打算進場推出楠梓加昌路基地、楠梓高大特區益群橋旁水岸景觀宅基地與中都濕地公園旁景觀宅基地，再加上大寮中庄案，今年預計推案規模也高達120億元，在建工程仍有約200億元規模。

福懋建設董事長江子超認為，科技新貴的薪資所得高，購屋負擔能力也較高，但對於住家環境特色、賞景優勢、空間隔局、建築耐震與建材設備質感等，要求標準也更嚴格，因此必須更致力提升規劃品質，更利於應對市場快速變化與滿足目標客層的購屋需求。

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