【高雄】大立漢神百貨生活圈 景觀豪宅賞景新聚落

大立漢神百貨生活圈連結百貨商圈發展，提供充裕消費購物機能，成為景觀豪宅推案重鎮。

坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的大立漢神百貨生活圈，具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上緊鄰大立百貨、漢神百貨雙百貨商圈，與上萬坪中央公園綠地的優勢地段條件，吸引多金豪客持續進駐，景觀豪宅大樓供給逐漸稀有，迅速連結愛河灣的休閒賞景特色，成為南高雄重點發展生活圈之一。 　 　

  百貨商圈生活機能充裕　鄰近中央公園綠地　　 　

生活圈迅速連結大立與漢神百貨商圈，大幅提高生活圈消費便利性。

現場專案經理柯凱翔指出，大立漢神百貨生活圈自早期發展，由於位居南高雄鬧區核心地段，多年來即為企業主、台商、自營商、開院醫生聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，地價行情頻創新高紀錄，精華路段商業區土地，每坪皆已高達150萬元以上，中央公園旁商五土地，成交價已達每坪250萬元，建商反應推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲。

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南高雄亞洲新灣區的豪宅，實價登錄紛紛站上50萬元以上的關卡，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激買家積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。　

 大立漢神百貨生活圈可迅速串連亞洲新灣區，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等五項公共建設，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。 　 　

  捷運交通便利 連結消費、居家、辦公機能 　

大立漢神百貨生活圈坐擁捷運R9中央公園站便捷交通優勢。

大立漢神百貨生活圈的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，連結周圍中央公園優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，基地鄰近捷運紅線R9中央公園站，透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈。

大立漢神百貨生活圈在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，刺激大立百貨、漢神百貨商圈蓬勃發展，捷運紅、橘線通車後，消費逛街人潮迅速增多，五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，又陸續有大立精品館營運，同時鄰近愛河水岸休閒區，進一步擴大生活圈發展腹地。 　

生活圈鄰近3.6萬坪中央公園大片綠地，也可快速連通亞洲新灣區，形成大生活圈發展態勢。

生活圈附近的中央公園具備充裕綠地活動空間，中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，且設有休閒咖啡區，成為高市休閒觀光新景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能，可讓居民享有綠地休憩空間。由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有成功一路、中華四路、民生二路、五福三路、中正四路、自強二路等，交通相當發達。 　　

聯上集團聯捷建設在雄女旁成功一路基地，推出「聯上鉑金」超高層景觀豪宅大樓預售案，外觀採用新古典風格，凸顯高質感定位與地段優勢條件。

深耕高雄房市高質感住宅市場的聯上集團旗下聯捷建設，目前在五福三路、成功一路口旁，直接面對雄女校園首排基地，推出「聯上鉑金」超高層景觀豪宅大樓預售案，樓高29層、地下6層，安排70~140坪，4大房規劃，每坪開價45萬元起，由知名建築師張文明設計，以新古典外觀風格，凸顯地標型建築不凡氣質。社區規劃A大棟，單層5戶設計，為發揮基地直接面對雄女校園與鄰近中央公園、愛河港灣的賞景休閒優勢，臥房壁面大面開窗，從室內即可賞景，展現借景優勢。 　

（專家意見）「聯上鉑金」專案經理柯凱翔

由於基地直接面對雄女校園，鄰近漢神百貨、大立百貨、捷運紅線R9站與亞洲新灣區，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

透過捷運紅線與市區交通幹道，可讓生活圈連結大立百貨商圈、統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

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