房地合一納入預售屋 稅收倍增至21.9億元 新竹狂增7倍
房地合一2.0因為納入預售,市場上不乏預售時期取得,成屋出售因認定期間不同,被迫補稅的例子,民眾要特別當心。(資料照)
政府打炒房政策接二連三,其中房地合一2.0對於投資客來說,更是一大打擊,從財政部資料來看,房地合一稅在今年1月份寫下近年同期新高,和去年1月相比,漲幅更為驚人。
其中全國稅額成長率達203.7%,增加稅額為14.69億,六都中以桃園市成長476.3%最多,非六都中以新竹縣成長708.4%最狂,而繳稅金額增加最多的為台中市的2.31億,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,雖然今年1月份因為沒有過年,工作期間較長,不過由於納入預售屋,加上持有期間延長,讓許多賣方稅負成本增加,也帶動了各區的房地合一稅額成長。
在同期稅額增加數上,六都中台中市以2.3億成為繳稅王,桃園增加2.24億緊追在後,台北市增加2.12億名列第3;在成長率上,新竹縣以708.4%成長最多,桃園市476.3%次之,花蓮縣以372.1%名列第3。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,政府稅改頻頻,在房地合一2.0上路之後,因為納入預售,市場上不乏預售時期取得,成屋出售因認定期間不同,被迫補稅的例子,提醒消費者如果要賣屋,且是在2016年之後取得者,一定要確認期限與稅額,避免被國稅局要求連補帶罰,增加無謂困擾。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉