房市熱絡 國產署再推6筆地上權標售 總底價8億3241萬

產署公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的，其中台南市安平區土地，位於國平重劃區內，交通便利公共設施完善。（圖:記者林耀文攝）

看好房市熱絡，國產署也在近日公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的，將在4月18日開標，標的分別有台北市2宗，新北市、台中市、台南市、彰化縣各1宗，合計面積1.52公頃，權利金底價8億3241萬元，地上權存續期間皆為70年。

國產署表示，地租年息率為3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

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此外，本批也適用財政部今年2月25日甫發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限已自50日延長至90日及抵押權人資格增加各地區農會信用部及漁會信用部等規定，。

國產署表示，今年預計推出4批次招標標的，較去年度增加1個批次。此次推出第1批標的，位於台北市中正區者共2處，1處鄰近臺北植物園、建國中學，住宅環境相當優質；1處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆500公尺以內，生活機能完備。

新北市林口區土地，近林口國際媒體園區、三井OUTLET，周邊商業機能佳。台中市梧棲區土地，面積3千坪以上，位臨港路四段旁，距梧棲商圈約600公尺；台南市安平區土地，位於漁光重劃區內，交通便利公共設施完善；彰化縣員林市土地，地形方整且區位良好，周邊土地推案熱絡。

另外根據國產署統計近年地上權案件招標情形，受惠於房市熱絡等大環境因素，標脫率逐年提升，且經追蹤標脫案件之後續規劃開發產品種類，除常見之商辦、住宅等不動產建築開發產品外，亦逐漸獲得其他產業青睞。

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