房市熱絡 國產署再推6筆地上權標售 總底價8億3241萬
產署公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的,其中台南市安平區土地,位於國平重劃區內,交通便利公共設施完善。(圖:記者林耀文攝)
看好房市熱絡,國產署也在近日公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的,將在4月18日開標,標的分別有台北市2宗,新北市、台中市、台南市、彰化縣各1宗,合計面積1.52公頃,權利金底價8億3241萬元,地上權存續期間皆為70年。
國產署表示,地租年息率為3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。
此外,本批也適用財政部今年2月25日甫發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限已自50日延長至90日及抵押權人資格增加各地區農會信用部及漁會信用部等規定,。
國產署表示,今年預計推出4批次招標標的,較去年度增加1個批次。此次推出第1批標的,位於台北市中正區者共2處,1處鄰近臺北植物園、建國中學,住宅環境相當優質;1處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆500公尺以內,生活機能完備。
新北市林口區土地,近林口國際媒體園區、三井OUTLET,周邊商業機能佳。台中市梧棲區土地,面積3千坪以上,位臨港路四段旁,距梧棲商圈約600公尺;台南市安平區土地,位於漁光重劃區內,交通便利公共設施完善;彰化縣員林市土地,地形方整且區位良好,周邊土地推案熱絡。
另外根據國產署統計近年地上權案件招標情形,受惠於房市熱絡等大環境因素,標脫率逐年提升,且經追蹤標脫案件之後續規劃開發產品種類,除常見之商辦、住宅等不動產建築開發產品外,亦逐漸獲得其他產業青睞。
-
2房小宅盛行 台中5區賣爆 「這區」年賣逾1200戶
近年來小家庭盛行,考量到總價、性價比,越來越多人選擇兩房作為購屋標的,業者根據實價登錄中古屋交易資料,盤點台中市2024年兩房中古屋的5大熱...〈more〉
-
一度5元?房東漫天喊價 超收電費恐遭罰最高30萬
為健全住宅租賃關係,依2024年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定,房東應按台電電價計算收取電費,並應提供電費單資訊,地方政府呼籲,房東應...〈more〉
-
除了法拍、兇宅 這裡平價宅最低不到300萬
「台灣金聯平價住宅銷售」活動從3月20日起到4月21日止,為期33天,提供全台共100件平價住宅供民眾申購,今年每坪平均價格略低於2024年...〈more〉
-
高雄新站特區商圈核心 新重劃華麗變身新都心
受惠高鐵南延拍板高雄案議題效應、政府加強建設與民間業者進行開發,位於高市商圈核心地帶的新站特區,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優...〈more〉
-
總價1500萬元也能買北市蛋黃區 「這區」每天成交1間以上
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減。房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居...〈more〉