富享建設推29%低公設案 宣告旗下10家飯店陸續改建
富享建設執行長陳明安(左)今與華熊營造董事長稻豊彥(右)舉行簽約儀式。
富享建設推出的「富享榮華」,今與日本華熊營造舉辦簽約儀式,這也是雙方第三度合作,該案緊鄰捷運中正紀念堂站,與新南門市場僅一路之隔,訴求目前市場新案少有的29%低公設比,每坪價格在158萬~188萬元。
該案為都更合建案,基地面積約253坪,案量約17億元,富享建設執行長陳明安說,這塊基地談了16年,再加上興建要約4年,總共要花20年時間才完成,「人生能有幾個20年?開發過程地主很多想法,董事長與總經理也已80多歲,不斷強調富享是以誠信為本的經營理念,就算沒有賺錢也沒關係,一定要堅持完成都更。」
社區規劃地上15層、地下5層,共44戶住家和10戶一般事務所,可售戶為21戶,坪數為48~52坪4房格局。
富享建設曾在承德路推出地標案「京王」,之後在內湖推出「富享家」,包括新案「富享榮華」在內,都與日本華熊營造合作,這次除了地段條件優質外,29%低公設比也相當難得,陳明安說,灌公設可以賺錢,但附近機能完善,因此決定只規劃簡單實用公設,讓住戶能獲得更多住家生活空間。
而同集團的香城飯店集團,在台北市精華地段有近10棟飯店,陳明安也透露,將由富享建設配合政府推動都更危老,改建成住宅大樓,以屋齡30年以上為優先,初估有8棟飯店會先改建,目前進行中的有位在松江路的飯店,這塊將與日商華熊營造新成立的華熊建設、耕薪建設共同開發,面積約500坪,另外還有南京東路三段約500坪基地,也與華熊建設、璞真建設合作整合中。
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