屢傳預售屋申報不實 北市地政局聯手國稅局出新招

實價登錄2.0上路後，屢傳預售屋申報不實，北市地政局將加強查核。（資料照）

實價登錄2.0新制在去年7月施行，仍常出現申報不實狀況，台北市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，將與國稅局加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，防杜不實申報。

地政局局長張治祥表示，除了加強查核外，為保障預售屋購屋民眾消費權益，地政局會與建管處合作，透過建照資料即時稽核預售建案資訊，確保契約備查率達100%。同時也會定期發布預售建案資訊動態季報，提供第一手最完整豐富的預售建案申報資訊、當季預售屋買賣定型化契約及購屋預約單檢查成果等資訊。

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台北市地政局為強化實價登錄2.0機制，在2021年進行「臺北市房市健全網路民意調查」，共蒐集1003份有效問卷，多數受訪者期望透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式來防杜申報不實。

受訪者也對於預售屋解約或換約案件，認同應撤銷原申報資訊，以免對市場銷售情形或價格判斷造成混淆。另外，多數受訪者也認為主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣及不利消費者之個別磋商約定，以保障消費者權益。

張治祥表示，除強化預售屋管理機制，也會持續推展房市健全新行動。繼2021年12月8日全新推出「臺北地政找房+」社區交易資訊查詢平台後，也將進一步規劃建置「捷運房價租金地圖」，提供各捷運站周邊房價及租金整合資訊。

此外，地政局也將整併現有「消費糾紛來源與原因」及「買房消費爭議熱點地圖」兩項服務，整合以圖找業、消費爭議加值統計及申訴管道等3種資訊，民眾可透過直覺式操作圖台，一站掌握所欲查詢地點周邊業者處理爭議品質，爭議發生類型及爭議處理管道資訊。

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