「寰宇一號」雙捷600米 李文勝新莊首座頂級商辦

新北市政府積極打造新莊成為國門之都。

桃園豪宅建商中悦建設機構近年揮軍北上，大舉插旗新莊副都心，陸續推出頂級商辦、豪宅案，近期即將完工的商辦案「寰宇1號」，正處於新北大道、新知八路、新知十路圍起之街廓，且距離機場捷運A3站、環狀線Y20站雙捷僅600米，挾交通便利性及中悦品牌優勢，平均每坪開價55萬元。

「寰宇1號」鄰近機場捷運及捷運環狀線。

新莊副都心被視為新北市國門之首，擁有先天優越的地理條件，不僅坐擁台64、台65線快速道路，可串聯國道一號、國道三號，又有機場捷運、捷運環狀線加持，亦有新北市政府積極在此建設，自塭仔圳一、二期、泰山擴大都市計劃區及新北產業園區的加乘，形成近900公頃的產業廊帶，且隨著發展帶動人車進駐，需要區域型轉運站調度車輛，新北市政府也在A3站旁規劃客運轉運站，未來除具客運轉運功能，建物還規劃作複合式商場使用。

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副都心內的宏匯廣場提供精品櫃位以及連鎖餐飲服務。

看準建設利多、優越的交通條件，加上頭前重劃區、新莊副都心提供了住宅，可吸引菁英人才目光，也因此受到不少上市櫃公司、跨國企業青睞，從上市櫃的KD科定、享譽國際的夏姿集團、儒鴻、佳能、404科技等，近期又有光寶科，將此區形塑為新北市商辦一級戰區。

「寰宇1號」正對面即為凱悅嘉軒（Hyatt Place）酒店。

而「寰宇1號」距離機場捷運A3站、環狀線Y20站約600公尺，步行約8~10分鐘，基地面積達1303坪，正處新北大道三段、新知八路、新知十路間的街廓，又鄰近福智公園、福慧公園，加上社區寬廣綠蔭前庭，合計近萬坪綠地。

「寰宇1號」由建築大師李文勝興建，立面採現代風格。

有別於副都心多住辦混和產品，「寰宇1號」規劃頂級純商辦大樓，1樓門廳挑高9米6，大門採感應進出，電梯區分客貨梯，也有存放包裹之收發室，4樓規劃整層公設，提供會議室、健身房、淋浴間、瑜珈教室及咖啡廳，且全案由建築大師李文勝打造，從立面、公設到內裝規劃，立面採用玻璃、雪白蒙卡崗石基座，中庭亦規劃老樹、藝術品，整棟大樓也一舉取得綠建築、智慧建築雙黃金標章，受到許多電子業、傳產業者青睞。

該案步行至環狀線Y20站僅約600公尺。

全案雖採毛胚交屋，但也依照80~550坪不同大小之戶別配置大金冷氣主機，採獨立空調且中悦強調會呼吸的建築，因此戶戶都有陽台，可達到防疫、病菌蔓延之效果。

該案步行至環狀線Y20站僅約600公尺。

專家分析 中悦建設機構悦萊建設設總經理翁茂槐

新莊副都心內有超過四成土地屬於商業土地，但過去開發商多規劃事務所作為住宅使用，鮮少有頂級商辦之規劃，而中悦看準副都心後勢，整合出10塊超過千坪之大型土地，啟動新莊頂級商辦元年，預估推出7棟商辦大樓、3棟住宅，將副都心形塑為下一座信義計劃區，目前客戶不乏來自雙北市客層，多為擴充辦公室面積或是做為企業總部之需求，主要看中純商辦管理以及地理區位。

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