南灣之星 南區舉喜重劃區輕豪宅

春園建設在台南市南區舉喜重劃區萬年七街旁，鄰近萬坪歡喜公園的基地，新推出「南灣之星」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀凸顯高質感建築定位。

在南部房市建立優質營建口碑的春園建設，選在台南市南區舉喜重劃區內，鄰近萬坪歡喜公園的基地，新推出「南灣之星」輕豪宅大樓預售案，採2~4房設計，坪數26~39坪，強調坐擁綠地優質環境，與鄰近台86快速道路的交通便利條件，營造輕豪宅現代搶眼特色，與高品味空間設計，每坪24~26萬元，吸引高素質首購族搶卡位。　 　

  快速路網交通便利 居家綠地優質環境

基地透過台86線快速道路，可於15分鐘車程，連結南紡購物中心、高鐵沙崙站區。

倉碩興業總經理郭宸榮指出，目前政府積極推動快速交通路網與南區建設計畫，86快速道路已連結台17線濱海公路，去年政府推動台86線連結台3線延伸案獲得中央通過，日後將可迅速串連大高雄旗山、美濃地區，同時南區86特區坐擁上萬坪歡喜公園寬闊公園綠地，萬年五街與萬年六街口建置的商店城已完工，陸續招商並已進駐全家便利商店，包括餐飲等類型的生活產業也將招商，商店街對面基地可望進駐大型生鮮賣場與擴充商店街，讓居民休閒養生更便利，區域房市可望成為明日之星。

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目前商店街基地完工且積極招商，三角窗已進駐全家便利商店，大幅提高區域生活機能。

市府為因應台86東西向快速道路完工通車之區位優勢、西部濱海遊憩觀光服務資源、公設保留地檢討作業原則，同時為南區灣裡公園環境整治及灣裡市場重建等需求，年初公告實施變更南市南區都市計畫（台86台南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區）專案通盤檢討案，以改善喜樹、灣裡地區整體公共設施服務品質，同時活化國有閒置土地，劃為都市更新地區，面積總計約29.73公頃(約9萬坪)，將採公辦都更以提供地區公益設施。

全案基地764坪，座北朝南且三面臨路，基地四面退縮植栽綠美化，戶戶都邊間安排，捨棄夾雜中間戶的設計，大幅提高社區採光通風，由知名建築師林峰生規劃，也延請日本知名設計師長友大輔設計，坪數安排24~47坪的2~4房，採地上14樓、地下3層，共108戶純住家設計，基地位於萬年七街，鄰近萬坪歡喜公園，採A、B二大棟規劃，棟距拉大達18米，皆為單層4戶安排，使用2部電梯與雙安全梯，3房主臥衛浴開窗，2房產品也特別採取雙衛浴設計，提高空間使用機能。

客廳空間寬敞，發揮最大坪效。

為發揮基地鄰近萬坪歡喜公園賞景優勢，客廳營造出優質賞景氛圍，同時也能享有休閒樂趣。考量提高居住使用機能，更移植豪宅空間般的規劃手法，3房除了客廳面寬加大且結合賞景陽台設計，主臥室也設置大面窗，社區旁多為綠地，讓社區與住家的採光明亮且通風良好。

室內天花板高度拉高且開設大面窗，讓空間使用更具彈性，提高居住使用機能，坪數規劃得宜，有利減輕首購族與小家庭客層的購屋負擔壓力。社區公設規劃交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、頂樓空中花園等多項實用型休閒公設，可讓住戶輕鬆在社區休閒。 　

廚房設置高級廚具組，並安排通氣門連通工作陽台，提高使用便利性。

客廳展現室內空間大方氣勢，且讓視野可向外延伸，也利於室內採光、通風機能升等。廚房空間規劃，設置加大式歐化廚具組，廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。 　

主臥室的浴室，設置檯面式洗臉台附設浴櫃，並安排獨立玻璃淋浴間，壁面開設大面通氣窗，讓浴室維持乾燥。住家大門規劃的造型防火門，門體採用高強度鋼材，可提高居家安全防護效果，搭配電腦密碼安全門鎖，以凸顯門面高質感。 　

便捷通暢的交通網是該區一大優勢，包括台86號快速道路、台1線接到永成路段道路工程，已完工通車。全線通車後也打通大台南都會區交通的任督二脈，對於區域發展及聯絡將產生正面助益，未來構築起便捷交通網，強化大台南生活圈機能，促進各區繁榮發展，基地也鄰近卡羅雙語幼兒園且已招生營運，可讓住戶家中幼童方便就學。

（專家意見）倉碩興業總經理郭宸榮

南區舉喜重劃區與市區之間的快速道路網，連結奇美生活圈僅約5分鐘車程，由永成路直銜夏林路至新光三越西門商圈只約15分鐘車程，由台86號快速道路8分鐘車程可接中山高速公路，15分鐘可達高鐵台南沙崙站區。鄰近的黃金海岸濱海遊憩廊帶不僅鄰近台17線及台86線快速道路，也能串連國道1號及3號，交通路網相當便利。

春園建設為提供客層優良品質的好宅，因此將全案定位成精品建築產品，公司不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準。同時提供平價優質好宅，相同的坪數規劃，距離平實營區僅約15分鐘車程，卻可節省400萬元購屋預算，可大幅減輕首購族經濟負擔壓力。

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