手握新北8成都更案 都更大聯盟再推「專家諮詢」加速流程

由新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，手握新北8成都更案量。（新北住都中心提供）

由新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，聯盟成員參與的都更案量占全新北市8成，每年達百餘件之多，今年聯盟提出想都更的民眾「專家諮詢」，減少後續進入建照審查時大幅修正的可能，縮短審查時間。

新北住都中心董事長陳純敬指出，目前由中心負責的公辦都更及民辦都更約50餘案，而都更大聯盟成員2021年參與新北市131件都更申請案，占比高達8成，透過大聯盟運作，合作案量必然顯著增加。

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新北住都中心表示，今年提出的「專家諮詢」，是在事業計劃報核時，公會提供預審意見，減少後續進入建照審查時大幅修正的可能，縮短審查時間，像是權利變換的估價作業提前進行，可避免1樓及頂樓與其他樓層屋主間對權利價值的歧見，若自力更新的更新會融資順利，都更事業及權利變換計劃可併送審查，藉此加快流程。

此外，住都中心今年也開始舉辦里民專屬都更說明會，只要有15人連署並辦妥場地，就可向中心申請說明會，現場解決里民對都更法令的疑惑，今年首場在板橋江翠里舉辦，吸引72人參與。

新北市住宅及都市更新中心副執行長錢奕綱表示，今年包括新莊公園一路案、蘆洲長安街案和板橋油庫口案都有重大進展，其中，新莊公園一路案為中心首件海砂屋都更，目前建物拆除中，將於4月動土興建，並由禾蓮開發擔任實施者，蘆洲案和板橋案則準備簽約由都更中心作全案管理。

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