南科營業額破兆就業續增多 周圍租金行情大曝光
南部科學園區2021年營業額1.095兆元且首度破兆,主因為積體電路產業帶動,就業人數持續增加,提高租屋需求。
根據科技部最新統計資料顯示,全台三大科學園區去年營業額皆大幅提升,高達3.7兆元,成長幅度達22%,其中南部科學園區2021年營業額1.095兆元且首度破兆,年成長29.15%。今年三大科學園區就業人數也突破30萬人,南科逾8萬人就業人數也將持續成長。根據最新實價登錄,南科旁的善化區租金行情較高,平均單價每坪710元,新市區平均每坪租金單價660元。
南科旁的善化區商圈發展成熟,租金行情較高,平均單價每坪710元,新市區平均每坪租金單價660元。
隨著台積電進駐、南科持續擴廠、產業聚落成形,進駐的工程人員與南下上班的工程師越來越多善化、新市等地區發展快速,附近租屋需求大增,租金則視距離、屋齡新舊、屋況、是否附傢俱、有無車位等條件而有所不同。
台南市府調查發現,110年台南市租賃實價登錄申報案件3512件,房屋平均租金行情約630元/坪。善化區租金行情較高,平均單價710元/坪,透天670元/坪,公寓500元/坪,華廈630元/坪,住宅大樓680元/坪;新市區平均租金單價660元/坪,其中透天660元/坪,華廈650元/坪,住宅大樓550元/坪。
南科周圍租金行情比較表。(圖:台南市府提供)
南市府地政局表示,依不動產經紀業管理條例第24之1條規定:「經營仲介業務者,對於居間或代理成交之租賃案件,應於簽訂租賃契約書之日起三十日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄成交案件實際資訊」,故依現行法令租賃案件若由不動產仲介業受託出租案件要申報,非由經紀業者居間或代理者,無須申報登錄。
南市府地政局建議,民眾於租屋時,可參考租賃實價登錄申報資訊,並依擬租賃物件的屋齡、屋況、裝潢配備、使用現況等一併作考量。
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