宜富居II 近龍潭科技園區 1字頭房價

龍潭科技園區延續竹科產業動能，潛力備受看好。

龍潭新案「宜富居II」，鄰近龍潭科技園區，以親民1字頭房價，吸引許多龍科菁英與在地首購前來選購，主力產品為32坪2房與41坪3房，戶戶雙陽台雙衛浴設計，純住宅零店面，每坪開價17~19萬元。

龍潭科技園區產業動能強勁，延續竹科產業動能，包括台積電、蘋果、友達光電與全球第二大封測廠美商艾克爾皆於此設廠，加上龍科二期持續擴大開發，未來是光電與太陽能產業聚落，位處產業核心地位，南來北往交通便捷，吸引許多龍科新貴定居於此。
「宜富居II」位於湧光路一段77巷，正處埔心、龍潭與平鎮山仔頂三大生活商圈正核心，未來公園預定首排，大環境宜居幽靜。機能部分，南來北往交通仰賴楊梅交流道、龍潭交流道與66快速道路，車程約12分鐘；埔心車站約8分鐘，對於家庭而言，學區仰賴德龍國小，開車或騎車只要3分鐘。
全案基地面積約343.7坪，建築蓋至地上8層、地下1層，單層僅4戶，戶戶邊間，全區共28戶住家，零店面純住宅規劃，社區住戶出入單純，特別訴求戶戶雙陽台雙衛浴設計，室內通風與採光好。

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戶戶主臥配有德國品牌INNOCI智慧型電腦馬桶。為加強門禁管控提升安全性，選用耶魯Yale三合一電子鎖。
建築為RC結構，隔間牆選擇較堅固、隔音效果好的紅磚牆施作。建材選用USU優墅科技門窗，隔絕干擾、防潑水性高，有效隔絕雨水與噪音，地板為瑞士進口領有健康綠色建材標章的SWISS KRONO超耐磨防潮與防蟲實木木地板，以原產地原木製作，採卡扣式乾式施作，給予日後裝修更多彈性，免打蠟好清潔。為了加強門禁防護，選用耶魯Yale三合一電子鎖，一樓大門規劃有智慧人臉辨識系統，戶戶再安裝影像對講機，採卡片、密碼、通話方式解鎖，多重保護居住安全。
廚具衛浴部分，廚房搭配櫻花抽油煙機、烘碗機與雙口瓦斯爐，貼心於用火區設計烤漆玻璃，避免油煙沾黏廚房牆面，導致不易清潔，衛浴選用德國品牌INNOCI水龍頭、馬桶與淋浴設備。另外，考量到用水品質，選用不插電式櫥下型櫻花淨水器，搭配寬面洗手槽，對於家庭主婦而言是很貼心的設計。

專家意見

「宜富居II」專案經理 陳柏宇

全台科技園區竹科、中科、南科等區周圍房價座2望3已是事實，竹科最高甚至已上看5字頭，現階段唯有龍科旁的「宜富居II」房價仍在親民1字頭，對於看懂行情走勢的買方而言，從南科經驗來看，龍科強勁產業動能與二期機能增值潛力十足，把握現階段1字頭進場，未來待園區效應迸發，資產保值外，增值力也很強勁，目前已購客除了在地首購客外，多數比例為置產需求。 

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