豐嶸大發 鳥松神農特區高質感透天店住

豐嶸建設選在鳥松神農特區美勝一街、美德二街鄰近千坪公園基地，新推出「豐嶸大發」透天店住案，外觀基座採用黑色系石材面板，型塑簡約風格。

高市鳥松神農特區生活圈坐擁成熟商圈與緊鄰澄清湖風景區的綠意優質居家環境，深耕高雄房市營造好口碑的豐嶸建設，選在該區美勝一街旁鄰近千坪公園基地，新推出「豐嶸大發」透天店住案，外觀基座採用黑色系石材面板，型塑簡約風格，全案規劃20戶，地坪36~40坪，建坪101~103坪，一樓車庫可停1~2輛房車，且配置6人份室內電梯，強調店、住、辦三效合一彈性使用空間，總價帶2800萬元起。 　 　

  建築融合綠意環境　 空間特色引換屋客卡位 　

捷運黃線預計今年底動工，2028年底完工，將在鳥松神農特區旁設置Y1、Y2等站區。

現場專案經理黃祥瑋表示，鳥松神農特區緊鄰高市澄清湖風景區，坐擁375公頃達百萬坪的水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，並與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為多金買家購屋的重要據點，且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件，能夠居住在澄清湖畔與周圍，儼然成為高級住宅區代名詞。

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加上總預算高達1442.37億元的「高雄都會區大眾捷運系統都會線（黃線）建設及周邊土地開發計畫」綜合規劃報告書，去年底獲國發會審議通過，共設置23個車站及1座機廠，預計2028年底通車。

其中黃線預計在澄清湖風景區的鳥松路段設置3個站區，將形成捷運黃線鳥松生活圈，該生活圈坐擁優美景觀與充裕綠地，並迅速連結東高雄文山特區，具備交通便利與綠地環境優勢，該區優質居家環境吸高素質買家持續進駐，帶動區域房市迅速成長。

一樓車庫面寬放大，讓住戶車輛方便進出，也能彈性規劃為店面或辦公使用。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，客廳挑高且面寬拉大達4.5~4.8米設計，住家特別加強採光通風機能，並且運用高雄厝綠建築設計，客廳、臥房皆大面開窗，客廳前方也規劃綠化賞景區，頂樓曬被區特別設置太陽能光電板，提高使用機能與節能減碳效果，讓室內採光與通風機能向上升等。學區為仁美國小、鳥松國中。

2樓客廳天花板挑高，結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面落地窗連結綠化植栽賞景區，讓空間視覺感更顯開闊舒適。

全案規劃20戶，採地上4樓半、一樓停車規劃，地坪36~40坪、建坪101~103坪，室內建材配備向上升等，包括快速捲門、大型高檔廚具組、精品衛浴，基地建築退縮設計，讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。

客廳空間運用建築設計巧思挑高與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，並將基座大量採用石材面板，彰顯門面氣勢，車庫設有高雄厝綠化設施，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。　 　

廚房規劃的大型廚具組，展現空間高級感與使用便利機能。

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，也設置泡湯浴缸與玻璃淋浴間，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，特別安排櫥櫃上淺下深的深淺混搭色系，展現空間高級感與使用便利機能。 　

為讓住家賞景機能升等，主臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的景觀陽台，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。 　

住家一樓車庫，可讓住戶停放1~2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，日後也能彈性規劃為辦公室或店面使用，成為吸引換屋客上門利基條件。 　 　

（專家意見）「豐嶸大發」專案經理黃祥瑋

捷運黃線將在澄清湖旁設置機廠Y1、Y2、Y3等站區，區域生活機能已相當便利，居民素質頗為整齊，且鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈，澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積，更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點，優質的居家環境與賞景特色，是全台都會區內少有的地理環境優勢條件，因此吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐，強勁的購屋需求，也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。　

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃最新節能綠化設計的高雄厝景觀陽台與綠化設施，主臥室壁面也設置落地窗，讓室內採光與通風機能向上升等。

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