佳晟家賀 海佃商圈高質感輕豪宅

佳晟建設在鄰近嘉南大圳的安通路五段、義吉街口千坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，採24~40坪的2~3房安排。（圖：業者提供）

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃商圈，結合成熟商圈、嘉南大圳生態綠地環境，加上緊鄰安南副都心的商60重劃區，推升區域房市穩定成長。深耕台南房市的佳晟建設，目前在該區安通路五段、義吉街口，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層，含7間店面共178戶，採24~40坪的2~3房，每坪28~32萬元，並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。

台南市安南區海佃商圈一帶，坐擁學區、綠地、成熟商圈與便利交通，形成高級住宅區，區域房市前景看俏。

現場專案經理陳博元指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是海佃國中生活圈一帶，由於鄰近綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。

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同時緊鄰商60副都心計畫區，目前已動工採取公辦重劃動作，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區。 　

客廳面寬拉大且天花板挑高設計，讓空間視覺感更顯舒適。

海佃商圈除了鄰近安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建公園等大片綠地公園，也設有安慶國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。 　

  海佃國中學區輕豪宅大樓 優質環境吸引買氣

加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，包括河堤親水綠帶，鄰近嘉南大圳、鹽水溪河堤公園等綠景，加上該區透過國道8號迅速接海佃路，北外環快速道路3期即將完工通車，連通南科僅約15分鐘車程，可縮段通勤時間。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能，因此有不少南科電子新貴客層前來購屋置產。

廚房設置高級廚櫃組，並設置通氣門連通工作陽台。

全案基地約1286坪，戶數178戶含7間店面，坪數規劃24~40坪的2~3房，採地上14樓、地下3層設計，分為A、B等2大區。基地坐北朝南，一樓規劃交誼廳、健身房、兒童遊戲區等。為強化建築耐震性能，採用Alfa Safe鋼筋系統工法，全動採用進口BWT反洗過濾系統，讓住戶可享用清潔好水質。 　

浴室採乾濕分離設計，配置免治馬桶坐蓋，天花板規劃冷暖風機，有利讓浴室維持乾燥。

客廳採大面寬規劃模式，3房客廳壁面開設大面窗，提高採光與通風效果，也讓視覺更開闊舒適。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並設置玻璃淋浴間與電腦免治馬桶，壁面也開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置櫻花牌高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋耐磨處理面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

公司會選擇生活圈內的基地，推出高質感大樓案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準。同時戶戶規劃精品衛浴，住家大門採用防火門結合電腦密碼安全鎖，提高門面整體質感與居住安全維護效果，鋁門窗採用大同鋁窗。

（專家意見）「佳晟家賀」專案經理陳博元 　

基地坐落於安南區海佃商圈核心地帶，同時緊鄰商60副都心計畫區，周圍郡安路、安通路、北安路、海佃路等重要道路系統規劃完整。大台南縣市合併升格後，安南區與北區鄭仔寮、市中心區的商圈連結發展更緊密，透過商圈連接，且整合北安路商圈、海佃路商圈、安和路商圈等，展現大商圈的發展規模。 　

加上生活圈周圍已設置海佃國中、安慶國小等優質學區，與多座社區公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的國道八號高速公路與即將完工的北外環快速道路3期，可迅速抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

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