越晚買越貴！竹縣大樓加車位3年房價多457萬 超越新北

新竹縣總價3年來從1043萬元增加1500萬元，3大增457萬元，相當於一般家庭5年可支配所得的金額。（資料照）

根據實價揭露最新統計顯示，去年第4季住宅大樓加車位的實價登錄，新竹縣中位總價達1500萬元，創下近年新高，同時也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、台中、台南3年時間房價也多出了200~300萬元，現在才要購屋的購屋人壓力已較3年前增加許多。

實價登錄資料顯示，過去3年住宅大樓加車位的中位數，總價增加最多的分別是新竹縣增加457萬元，台中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，台南市增加200萬元，高雄市增加150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元，且普遍都創下新高價。

請繼續往下閱讀...

其中增加最多的就是新竹縣，總價從1043萬元增加1500萬元，3年時間房價大增457萬元，相當於一般家庭5年可支配所得的金額，比較特別的是，去年第3季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市，也是統計以來首度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大，因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華區段。

曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價的漲勢比通膨更可怕，現在階段購屋人面臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法