粉絲團
遺產只有一間房 有人要錢、有人要房怎解？
繼承房產時，繼承人中當有人想要房子，有人卻想拿現金時，要特別小心處理。（資料照）
當遺產只有一間房，繼承人有人想要房子，有人想要現金該怎麼辦？專家表示，若繼承人中有人想要房子，其他人想要錢，將房子過戶給想要房子的人後，取得房子的人再另外拿出現金給其他人，如此才能避免糾紛。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，一名父親過世後，沒有留下任何現金、股票，只留下唯一戶自住的房屋，由於妻子也過世，就由其2兒2女繼承房產，但問題來了，大姐希望分配該房屋，其他3位兄妹希望各分配到現金200萬元，但大姐手上的現金也不多，該如何滿足大家的願望呢？
鄭文在說，首先要先完成爸爸的遺產稅申報，因為房屋及土地現值低於遺產稅免稅額1333萬元，所以，很快的拿到了國稅局核發的遺產稅免稅額證明。再來，透過遺產分割協議書載明，由大姐繼承該房屋所有權，並且於繼承登記完成後，以該房屋向銀行辦理抵押貸款600萬元，再支付每位繼承人各200萬元。
這樣相互信任的處理方式，可說是皆大歡喜，不只免除了賣掉房屋，4人分配現金的窘境，而如果是各自取得4分之1房屋，再以買賣方式辦理過戶交付這200萬元，出賣的兄弟姐妹有舊制房屋交易所得稅的收益，未來大姐出售房屋，將有4分之3房屋變成新制房地合一稅，稅額相當高。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中，房仲業者根據台北地政雲資料，彙整額滿國中周邊房價，資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」，吸引許多社區踴躍參與，以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房，想要等兒子日後上大學後可以居住，去年底房屋終於完工交屋，聽熟稔稅務的朋友告知，名下三間房屋，應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎？第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案，今年Q1總銷金額為4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相比縮水超過1200億，年減高達2成多，創近...〈more〉