高市府標地 永信每坪125萬搶四維二路745坪住四地房價站46萬

高市府財政局今(31)日上午開標9筆市有地與併同標售國有地，區域涵蓋苓雅、鼓山、楠梓、大寮等區。開標結果共吸引46封標單搶標，順利標脫7標，民眾與建商、業者擠滿開標會場。

高市府財政局今(31)日上午開標9筆市有地與併同標售國有地，區域涵蓋苓雅、鼓山、楠梓、大寮等區。開標結果共吸引46封標單搶標，順利標脫7標，上市櫃建商大展身手，其中最受矚目的四維二路旁約745坪住四土地，在11家建商搶標下，上櫃建商永信建設以每坪125.1萬元、總價9億3171萬元得標，溢價率約47%；上市建商隆大營建也以總價1億7393萬元、單坪51.8萬元，得標高大特區藍昌路靜巷內約335.76坪住四土地，溢價率高達81.8%。

四維二路上鄰近凱旋二路約744.76坪住四土地，底價達6億3408.81萬元，單坪底價約85.14萬元。吸引11封標單競標，最後由永信建設以總價9億3171萬元、每坪125.1萬元搶標成功，較底價高出2.97億餘元，每坪高出底價40萬元，溢價率約47%。

由於南高雄文化中心一帶商圈發展成熟，成為多金豪客與換屋族定居置產優選區，大面積素地供給卻稀缺。高市府財政局經過一年多努力，將隔鄰約19.36坪國有地整合成功，本次終於將1筆位於四維二路上鄰近凱旋二路約744.76坪住四土地，底價達6億3408.81萬元，單坪底價約85.14萬元。

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該基地前臨四維二路，後接凱旋二路31巷，距轉角的輕軌衛生局站僅約100公尺，連通高市文化中心、高師大附中校門都僅約1、2分鐘車程，為文化中心商圈稀有釋出的完整大面積精華地。 開標結果，順利標脫7標，標脫率高達77.8%，其中四維二路住四地吸引11封標單競標，最後由永信建設以總價9億3171萬元、每坪125.1萬元搶標成功，較底價高出2.97億餘元，每坪高出底價40萬元，溢價率約47%。

該基地前臨四維二路，後接凱旋二路31巷，距轉角的輕軌衛生局站僅約100公尺，連通高市文化中心、高師大附中校門都僅約1、2分鐘車程，基地相當具優勢。

永信建設發言人陳怡均指出，四維二路的基地相當具優勢，因此公司將以最佳營建、規劃品質，打算採樓高29層、地下4層規劃，安排3~4房，約112戶，採先建後售的成屋銷售模式，預計116年完工，推案銷售單坪價格預期將達46萬元以上。

 隆大營建副董事長陳又齊表示，目前政府打炒房，市場氛圍觀望，但公司看好台積電即將於楠梓設廠，因此得標的藍昌路靜巷內基地，目前初步將採30~50坪的首購、首換宅規劃，公司去年取得鄰近甲圍公園3038坪基地，也準備規劃300多戶首購大樓。

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