新北各區房價均漲 買千萬新成屋得多花270萬

在整體開發區指數方面，林口新市鎮指數115.15，較上季上漲2.56%，與去年同期上漲7.07%，達實價登錄以來高點。

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2021年10~12月大樓及公寓價格指數與上季相較呈現微幅上漲，各月漲幅大致介於0.33至1.42%間，其中板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，12月指數分皆達2012年有實價登錄統計數據以來高點，而各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體也都呈現上漲趨勢。

觀察各次分區2021年10~12月的走勢，各月份整體漲幅在2%以內，其中淡水區2021年11月指數為112.49，達近7年以來高點；板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，110年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，達有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有4～13%不等的漲幅，買賣交易熱絡，成交價量俱增。

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2021年第4季新成屋指數112.6，較前季上漲2.69%，與去年同期相較則上漲8.78%，達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面，三峽北大特定區、林口新市鎮指數分別為126.1及115.15，較上季分別上漲2.16%、2.56%，與去年同期相較上漲5%、7.07%，達實價登錄以來高點，淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為113.07、104.5，也較去年有4.76%及4.03%之漲幅。

另外，受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，新成屋價格持續上漲，而整體開發區因各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

以新北市地政局網站試算，在2012年以1000萬買新北市的新成屋，換到現在得花1270萬才買得到相同大小的房子。

（擷取自新北市地政局）

捷運沿線漲幅3~7％ 均創9年新高

地政局指出，本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109，相較前期上漲0.06至2.91%，與去年同期相較則大概有3～7%不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。

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