比通膨還可怕!新竹縣1年房價中位數飆漲4成 風城變「瘋城」
根據實價登錄資訊,新竹縣房價從2020第4季的每坪21.5萬元,漲至2021第4季的每坪30.1萬元,中位數增加4成。
根據內政部實價揭露資料顯示,去年六都加新竹呈現全面上漲走勢,統計含車位的成交建物中位價,包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市,第4季的中位價都比前一年度同期增加超過2成,其中新竹縣差異最大,從2020第4季的每坪21.5萬元,漲至2021第4季的每坪30.1萬元,中位數增加4成,成為這波房市大漲的「瘋城」。
統計顯示,六都加上新竹過去1年建物含車位的建物實價,單價中位數普遍呈現上漲走勢,雙北中位數差距相對較為溫和,新北年增8.1%,台北年增5.1%,桃園市則是房價中位數年增10.2%,相較於北北桃較為溫和的房價表現,其他都會區房價表現相對凌厲。
台中市建物含車位產品的中位價,年增14.6%,高雄市也從1字頭突破至2字頭,年增23.6%,台南市2020第4季每坪15.4萬增加到去年第四季每坪18.7萬元,年增21.3%。
房價1年漲4成 新竹縣每坪約漲8.6萬
新竹縣則是從2020第4季的21.5萬元,2021第4季則增加到30.1萬元,中位數增加4成,新竹市則是年增2成,從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區房價開始起漲時間,與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性,新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群,2020第2季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭,不到兩年的時間就衝到3字頭,過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。
曾敬德指出,1年房價增幅兩成是相當驚人的漲幅,晚買1年等於房價漲了2成的自備款,過去1年房價的漲幅比通膨可更怕。
面對過去1年快速上揚的房價,曾敬德建議,購屋人可以試算看看租跟買的差距,假如扣除房貸利息支出後,還可以多還一些本金,此時買就是個不錯的選擇,另外,因為現在可能有一波升息走勢,購屋人可以先預抓利率往上的空間,假如升到2%都不至於影響生活品質,也可以擇優購屋。
-
房市熄火!自住區也擋不住寒流 專家:新北這二區急凍
六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐!分別為台北1604棟,月減35.1%,年減44.5%;新北2862棟,月減37.7%,年減50.5%;桃園...〈more〉
-
險遭房屋詐騙!他靠「這神器」成功保住500萬
近年詐騙犯行猖獗,不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款,造成財產損失事件時有所聞,為遏止犯行,臺北市地政局及各地政事務所,除針...〈more〉
-
桃園房市熱區陷低潮 「走馬看花」觀望多 指標大案先試水溫
桃園重劃區眾多,推案最密集區域之一的中路重劃區,在去年第四季打房後,銷況明顯下滑,最近又遇春節前、會考等因素,據市調顯示,近期房市相當冷清,...〈more〉
-
高鐵南延拍板高雄方案 高雄與屏東新站特區房市發展將現新活力
行政院經濟發展委員會將高雄、屏東、台南及嘉義,四個縣市畫作大南方新矽谷,未來將有更多國際大廠與國內科技廠商進駐投資,政院對全台軌道建設進行通...〈more〉
-
台南東區平實營區重劃區三大利多加持 邁向「台南版信義區」
台南東區的平實營區重劃區,緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線、平實轉運站,成為近期台南高討論的推案熱區。在地房仲專家指出,該重劃區坐擁3大利多「...〈more〉