【高雄】捷運OT1站區生活圈 高質感首購大樓看俏

高市捷運OT1站區生活圈，坐擁雙捷運站區交通優勢，且商圈發展成熟，帶動高質感首購大樓市場崛起。

高市捷運OT1站區生活圈，坐擁鄰近捷運橘線O14鳳山國中站與OT1大寮主機廠站區的雙捷運站優勢，同時與鳳山中山東路旁近年新開發的鳳翔重劃區整合，更緊扼鳳山與大寮交通樞紐，帶動商圈蓬勃成長，快速串連大東藝術文化園區、衛武營區，優質居住環境條件，讓該區高質感首購大樓，成為市場矚目重點。 　

  捷運站區交通優勢　區域房市前景看俏 　

鳳捷路對外交通順暢便利。

上揚建設執行長蔡紹豪指出，捷運OT1站區生活圈緊鄰鳳山鳳翔特區與鳳山中山東路商圈核心地帶，距中山高速公路九如交流道，僅約15分鐘車程，緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，基地周圍設有捷運橘線OT1主機場站與鳳山國中站雙捷運站區，也鄰近省道台一線，可迅速連結鳳山建國商圈、光遠商圈、大寮中庄商圈等，交通順暢便利。　 　

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捷運橘線鳳山國中站與OT1站商圈整合發展。

捷運OT1站區生活圈也可迅速連通熱門的華鳳特區與鳳青重劃區，可迅速於10~15分鐘車程，連通熱鬧繁榮的文山特區，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長，學區包括忠義國小與大寮國中。生活圈也可迅速連通熱門的93期重劃區、華鳳特區與鳳青重劃區，可迅速於10分鐘車程內，連通熱鬧繁榮的文山特區，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區等，都在10~15分鐘車程，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長。 　

  商圈熱鬧繁榮　捷運宅市場崛起　 　

中山東路商圈發展成熟，提供充裕消費採買機能。

由於中山東路為鳳山重要幹道，連通鳳山大寮，同時可與鳳林路串連，可連結林園區，區域商圈發展成熟，且鄰近捷運橘線O14鳳山國中站與大寮主機廠OT1站區的雙捷運站優勢條件，生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善，刺激捷運宅市場崛起。

該生活圈除了可迅速連結大東公園、衛武營公園等大型公園綠地，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與光遠路商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

上揚建設在OT1站區旁新規劃推出「上揚湛」首購大樓預售案，安排坪數23~37坪的2~3房，全棟戶數僅單純98戶，採樓層地上15樓、地下2樓設計。（圖：業者提供）

該生活圈內的指標型建案，上揚建設在OT1站區附近約652坪基地，新規劃推出「上揚湛」首購大樓預售案，安排坪數23~37坪的2~3房，公設比約34.8%，全棟戶數僅單純98戶，採樓層地上15樓、地下2樓設計，基地方位座南朝北與座北朝南，預計2025第二季完工。

（專家意見）上揚建設執行長蔡紹豪 　

生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，也帶動區域商機蓬勃發展，該生活圈也可迅速於10~15分鐘車程內，連通長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長。同時基地緊鄰鳳山區鳳翔特區，對外交通順暢便利，鳳翔特區內建築必須通過嚴格都市設計審議，形塑優質社區景觀，成為鳳山新興高級住宅區。

透過中山東路與光遠路，可迅速連結鳳山光遠商圈、建國商圈、大寮中庄商圈等，對外交通相當順暢便利。該生活圈機能充裕便利，商圈蓬勃成長，包括和發工業區工程師、公教人員與都會新貴客層，都對捷運站區旁的大樓接受度高。

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