避購屋許可制? 國內外法人大舉錢進豪宅
大安區指標豪宅「信義聯勤」去年11月,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下樓兩戶。(台灣房屋提供)
中央正研擬針對私法人購屋採取許可制,而法人似乎也趁新法上路前搶買豪宅!最新實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」去年11月,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下28樓兩戶,單價約296萬元,兩戶單價分別名列該社區第3、4名;而同樣也是外資公司的「英屬維京群島商欣佑」,則在今年1月買下「華固天鑄」6樓戶,總價2億6463萬、每坪142.7萬元,也採無貸款買進。
此外,僑外資公司的「澄美國際」甫於去年10月買下「潤泰敦峰」15樓,每坪198萬元,不過今年又再度加碼買進同樓層戶別,總價1億7040萬元、每坪193萬元,這次同社區加碼買的價格,較去年略便宜。
而標榜有機超市的「台灣樂菲」,今年3月以2.7億元、每坪191.9萬元買下「台北信義」,創下該社區實價登錄以來的次高單價紀錄;同月「西華富邦」的34樓,由強達投資以3.2億元無貸款買進,單價213.9萬元;內湖指標豪宅「長虹天璽」,則是由舜連投資買下12樓戶,總價1.37億元、單價約94.6萬元。
第一建經研究中心副理張菱育指出,目前中央正研擬計畫針對私法人購屋採取許可制,雖然正在研議階段,不過可能也讓正有購屋計劃的法人,加快決策速度,趕在限制上路前先卡位。
清華會計師事務所所長彭清淵分析,有些海外華人為順利將海外資金帶回台灣,會成立僑外資公司,以投資名義將資金入境,增加資產的靈活運用度,因此雖然法人售屋的房地合一稅35~45%,但對於不少高資產族而言,仍是資產配置的規劃之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府積極抑制過熱的房市,主要劍指預售屋轉手交易,避免槓桿操作炒作房市,而豪宅市場長期受貸款限制,高資產族早就習以為常,加上手邊資金充沛的情況下,現金購屋不是問題,在通膨和升息聲浪下,錢進不動產更具抗通膨效益,因此指標性豪宅又具「稀有性」、「收藏性」、「抗跌性」,仍是高資產族資產配置優先選擇。
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%
隨著台積電在中科的擴建計劃推進,沙鹿區房市熱度持續攀升,吸引許多建商搶進布局,沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持,吸引大量科技產...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
青龍國市況一蹶不振?大咖建商躍躍欲試
日前受到信用管制影響,自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區,今年農曆年後雖無明顯回溫,且大多建案銷況進展緩慢,不過據市調單位調查,特區內與都...〈more〉
-
台積電傳進駐沙崙人人唱衰 專家:後悔藥有你一份
近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區,不少網友質疑,沙崙特區到底有什麼魔力,讓官方猛灌各種題材與建設,專家就指出,「政府都已經掀底牌...〈more〉