房價持續攀高 國泰房價指數:全台Q1新案成交價均上揚
國泰房地產指數顯示,全台Q1新案開價及成交價均明顯上揚。(資料照)
國泰房地產指數今公布今年Q1數據,較上季價漲量穩,房價也比去年同季增加,開價及成交價明顯上揚,各區成交價都比去年同季增加,成交量除了台中外,其餘地區穩定成長,不過,本季桃竹以北成交量仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點,但近期增幅開始趨緩。
而七都Q1新推建案共231件,推案戶數有20,559戶,總推案金額為3,820億元,較上季及去年同季均上升;主力總價為1,881萬元,較上季及去年同季均上升。
國泰表示,在俄烏衝突加劇國內外通膨壓力,預期台灣今年成長率將趨溫和,央行預測 2022 全年經濟成長率為 4.05%,政府為健全房市發展,控管金融機構不動產授信風險,央行在3 月中旬也調升政策利率 0.25 個百分點,降低投入房市的資金動能,而行政院也通過平均地權條例修法草案,預料將大幅抑制房市投資炒作。
數據顯示,Q1房市相較去年同季熱絡,但桃竹中較上一季成交量縮,由於中央不斷針對房市祭出各項管制,加上工料成本增加,部分建案緩推量縮明顯,且國內房市目前面臨地緣政治風險、通膨、土建融緊縮、升息、打炒房和後疫情發展等因素影響,房市前景仍有不確定性。
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