台鐵高雄機廠都計變更過關將重劃開發 鳳山中城計畫成形
近10萬坪的台鐵高雄機廠都市計畫變更案審議過關,高市府將推動台鐵高雄機廠與衛武營,作為設計文創產業與表演藝術產業兩大發展核心,並將透過市地重劃方式辦理開發。(圖:高市府提供)
佔地近10萬坪的台鐵高雄機廠都市計畫變更案,27日獲高市都市計畫委員會審議通過,高市府將推動台鐵高雄機廠與衛武營,作為設計文創產業與表演藝術產業兩大發展核心,並結合建軍站聯合開發及鏈結國泰重劃區,實現鳳山中城計畫發展願景,並將透過市地重劃方式辦理開發,開闢區內計畫道路、公園及停車場等公共設施用地。
高市府將推動台鐵高雄機廠與衛武營,作為設計文創產業與表演藝術產業兩大發展核心,並結合建軍站聯合開發及鏈結國泰重劃區,實現鳳山中城計畫發展願景。
高雄市副市長林欽榮指出,台鐵高雄機廠佔地約32公頃(約9.68萬坪),原為南台灣最大鐵路車箱維修工廠,因配合高雄市區鐵路地下化完工通車後臨港線停駛,經行政院101年核定遷廠,110年屏東潮州廠已完工啟用。依行政院規劃,台鐵高雄機廠遷廠後騰空土地之開發收益,將優先挹注遷建經費,台鐵局爰與高市府合作開發辦理都市計畫變更,以提高土地價值挹注遷廠建設經費,保存老樹及鐵道文化,預期可增加鳳山區、前鎮區、苓雅區就業機會,並帶動經濟發展。
林欽榮表示,台鐵局及市府攜手合作,啟動台鐵高雄機廠工業區變更,重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能,以鳳山中城發展方向,延伸衛武營文化創意發展軸線,啓動雙城Twin-Midtown計畫,推動台鐵高雄機廠與衛武營作為設計文創產業與表演藝術產業,兩大發展核心,並結合建軍站聯合開發及鏈結國泰重劃區,實現鳳山中城計畫發展願景。未來本區將透過市地重劃方式辦理開發,開闢區內計畫道路、公園及停車場等公共設施用地。
高市府都發局長吳文彥指出,都市計畫變更回饋市府部分,如挑高的貨車工場,短期可以作為設計產業孵化基地,引入各種產業製程以及設計等產學共創產業,以接合及促進鳳山工業區的產業茁壯成長,並與衛武營的表演藝術產業雙輝映,中長期則可透過公辦都市更新帶動本區及周邊住宅與商業區發展。
另外,市府向台鐵局承租輕軌前鎮機廠每年租金約1985萬元,透過本次變更負擔回饋,可取得台鐵局所管之(3.88公頃)前鎮機廠交通用地,減輕市府財政負擔。
都發局說,台鐵高雄機廠開發,肩負著來自鳳山、前鎮及苓雅居民期盼地區發展轉型、環境品質提升,市府同時考量本案發展定位、變更範圍及變更內容已與先前公開展覽方案差距甚大,本次市都委會通過後將再行補辦公開展覽,繼續傾聽在地民眾的想法,期盼開發能共創台鐵、高市府和市民三贏。
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