疫情衝擊預約看屋數銳減 專家建議:現在正是進場時機
北台灣受疫情影響嚴重,4月預約看屋人數明顯下滑。(樂屋網提供)
疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑,根據樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市月減近2成6最多,其次為桃園市月減近2成,不過專家建議,央行升息態勢明顯,建議有剛性需求民眾,可趁這波多空交錯時積極出手。
樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數則明顯下滑15%。六都之中跌幅最大的是台北市,月跌幅達25.9%,其次是桃園市,月跌幅達19.6%,台中市月跌幅為18%排名第3。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出,目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區,尤其是台北市和桃園市,台北市因疫情升溫,連出門採買購物的人潮都明顯稀少,當地屋主資金尚可支撐,心態仍高不肯降價,但買方同樣忐忑不敢輕易出手,加上自住客預算有限,買賣雙方明顯出現僵持。
而桃園市位居國門,疫病入侵時也首當其衝,不只自住的屋主不太願意接受買方看屋,近期更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋。至於台中市的訪客數、預約看屋數一直都是六都之冠,對市場波動的反應也更為明顯。
洪安怡表示,日前美國聯準會宣布升息2碼,外界普遍預測央行也將跟進;翻看數據,上一次的升息循環,是在2010年6月至2011年7月之間,2年內連5升,共升2.5碼,這次央行已經於3月跟進升息1碼,升息腳步明顯加快,建議有剛性需求的買方,趁市場仍低利之時儘早進場,多空交錯時積極出手,也較有機會談到理想的價格。
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