台中房市短期交易頻繁 連9月坐穩房地合一稅收王

台中4月房地合一稅稅收達6.4億元、年增幅1.37倍，而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕台中市房市短期交易頻繁，連9月為房地合一稅收王。根據財政部統計資料庫最新發布，4月自然人房地合一稅稅收達31.6億元、年增1.2倍，為有統計以來單一月份次高，僅次於去年12月，其中台中該稅收達6.4億元、年增幅1.37倍，而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多，4月新竹市該稅收1.7億元、年增幅5.16倍為22縣市增幅最大。

根據最新統計全國與七大都會房地合一稅收金額，其中台北市為3.3億元、年增1.04倍，新北市為4.3億元、年增2.13倍、桃園市為3.4億元、年增幅約21%，台中市為6.4億元、年增1.37倍，台南市為2.8億元、年增1.1倍，高雄市為4.6億元、年增1.57倍，至於，新竹市為1.7億元、年增5.16倍，新竹縣為1.2億元、年增1.73倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，過去一年絕大多數都會區房價漲幅逾1成，部分區域房價甚至寫下歷史新高，因此，絕大多數有產階級、多屋族出售房產均有獲利，也推高房地合一稅稅收，再加上預售屋買賣已納入房地合一稅管制範圍，多少也助攻房地合一稅稅收拉高。

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至於，台中市該稅稅收連續9個月為全國各縣市最高，顯示台中短期房市買賣獲利頻繁，加上規劃多個重劃區，在地價、房價雙漲的趨勢下，持續支撐該稅收為全國最高。

4月，新竹市該稅稅收增幅最大，曾敬德認為，因是反映過去一年新竹地區房市飆漲，同時間2016年買進的不動產也都同步增值，因此近期出售都繳納了不少的房地合一稅稅金。

新竹市房價飆漲 4月房地合一稅稅增幅達5.16倍

曾敬德指出，符合房地合一稅有兩大條件，包括短期與增值，交易時間越短稅率越高，且房價增值越多也會導致稅收增加，且從房地合一稅的稅收狀況可發現，稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢，尤其在預售換約也納入課稅行列後，也帶動稅收走揚，觀察未來若是房市地合一稅收逐漸趨緩，可能也代表房市也逐漸退燒。

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