粉絲團
【網路HOT燒】代銷要求開支票 原來要注意這個
有網友在批踢踢實業坊詢問代銷要求現金支票給某一個人是否正常。(圖/翻攝自網路)
有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)發文詢問，帶現金去建案接待中心買房子，沒想到代銷要求改成兩張現金支票，一張給建設公司，另一半給某一個人名，想知道這樣的情況是否正常，房產專家Sway表示，一半金額給地主是很常見的情況，不過要確認該名字與土地所有權人是否相同，避免轉手給仲介或第3人變成冤大頭。
有網友聽聞買預售屋要拿現金才霸氣，也比較好講價，日前特地領200萬現金去簽約，沒想到沒有比較好講價，代銷也覺得收現金麻煩而要求改為兩張現金支票，其中100萬給建設公司，另一張竟給一個人名要求全匯給他，網友害怕被捲款潛逃，因此特地上網詢問是否正常。
Sway表示，建商與地主合建時經常有此情況，可要求銷售業者出示土地所有權狀或謄本，查看地主名字與匯款對象是否為同一人，另外亦可查詢建築執照資訊，若是人名不同，無論是給代銷業者或第三方仲介，都有問題，一定要小心。另外，Sway提醒，用現金與現金支票其實相同，不需要特地領現金講價，現在想要殺價最有力的方式還是亮出實價資訊。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡也提醒，購屋除了要確定權狀是否為地主的名字，簽約是否為本人，若非本人有沒有授權書之外，如果擔心未來過戶有狀況，建議辦理履約保證，等到完整過戶後賣方才會拿到錢，也比較有保障。
-
軍公教置產警訊！空間總價抓錯恐砸退休老本
關稅風暴蠢蠢欲動，軍公教族群若要置產，更需穩健的策略。信義房屋專家建議，軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵，進可攻退可守，物件所在區...〈more〉
-
中壢社宅再添220戶 「重劃區」內公園旁 3年後完工
桃園中壢區又有新社宅啟動！國家住都中心日前「過嶺安居」社會住宅動土典禮，預計興建220戶居住單元，總工程經費14億1,910萬元，由中央全額...〈more〉
-
不是房價太高、是你信錯這五件事？買房迷思全解析
當房市轉為盤整，建商讓利、買氣觀望成為常態，民眾面對「該不該買？」的心中拉鋸更為強烈。根據最新統計，雖房貸負擔率2年來首度下滑，但高房價結構...〈more〉
-
房貸利率16年新高、成數卻砍到骨！這波還買得下去嗎？
根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%...〈more〉
-
不等建設完工國泰建設就出手！13期昌明段為何成台中預售新霸主？
根據大台中線上個案交易實價統整的統計，13期在今年ˇ月以預售屋單月交易筆數居冠，穩坐成交量冠軍。專家指出，13期「昌明段」猶如14期「仁平段...〈more〉