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【網路HOT燒】代銷要求開支票 原來要注意這個
有網友在批踢踢實業坊詢問代銷要求現金支票給某一個人是否正常。(圖/翻攝自網路)
有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)發文詢問，帶現金去建案接待中心買房子，沒想到代銷要求改成兩張現金支票，一張給建設公司，另一半給某一個人名，想知道這樣的情況是否正常，房產專家Sway表示，一半金額給地主是很常見的情況，不過要確認該名字與土地所有權人是否相同，避免轉手給仲介或第3人變成冤大頭。
有網友聽聞買預售屋要拿現金才霸氣，也比較好講價，日前特地領200萬現金去簽約，沒想到沒有比較好講價，代銷也覺得收現金麻煩而要求改為兩張現金支票，其中100萬給建設公司，另一張竟給一個人名要求全匯給他，網友害怕被捲款潛逃，因此特地上網詢問是否正常。
Sway表示，建商與地主合建時經常有此情況，可要求銷售業者出示土地所有權狀或謄本，查看地主名字與匯款對象是否為同一人，另外亦可查詢建築執照資訊，若是人名不同，無論是給代銷業者或第三方仲介，都有問題，一定要小心。另外，Sway提醒，用現金與現金支票其實相同，不需要特地領現金講價，現在想要殺價最有力的方式還是亮出實價資訊。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡也提醒，購屋除了要確定權狀是否為地主的名字，簽約是否為本人，若非本人有沒有授權書之外，如果擔心未來過戶有狀況，建議辦理履約保證，等到完整過戶後賣方才會拿到錢，也比較有保障。
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