蘆洲大樓年漲1萬 公寓驚現4字頭 專家：可往這裡找便宜

蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化，但目前市場上可售物件相較過去稀缺。(東森房屋提供）

實價登錄系統顯示，新北市蘆洲區電梯大樓產品這4年來，約以1年漲1萬幅度穩定上揚；華廈產品漲幅則約13%，其中在2020至2021年間漲幅均價2.9萬元；而主力公寓產品，均價則在4年間成長逾1成5，且在去年第4季平均總價突破千萬元，今年第一季更上探達1021萬元。
東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出，蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化，但目前市場上可售物件相較過去稀缺，屋主抱持較堅定惜售心態，尤其是市場偏好的2~3房產品尤其稀少，整體房市呈現量縮價揚。
蘆洲交易熱點以長榮路沿線，以及南港子重劃區為主，中古行情方面，目前區域內中古電梯大樓以重劃區、屋齡20年以內物件來說，價格約在每坪48～52萬元間。而公寓行情則平均在每坪32～37萬元間，但若是小坪數、經整理之物件，成交行情甚至可達4字頭。
而蘆洲由於相對台北市親民的房屋價格，以及便捷交通網絡，長年以來持續吸引由士林、北投以及石牌等移居之購屋族。張文良建議，若有預算考量，可參考長安街、永平街的灰磘重劃區一帶，2～3房產品，總價約在1000～1500萬元間。
張文良表示，除了南港子、灰磘重劃區外，目前蘆洲還有規劃中的銀河灣計畫，該計劃將引進萬坪醫院入駐，預期會為蘆洲房市帶來新氣象，且規劃中的蘆社大橋，以及預計2028年完工的捷運環狀線，也可大幅疏通與士林地區交通往來。

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