【台北】二重疏洪道左岸 新北行政中心落腳此區

此區鄰近捷運先嗇宮站，一站到雙捷交會的三重站。

二重疏洪道是新北市新興重劃區之一，以疏洪道為界，可概分為右（東）側及左（西）側，其中，左岸鄰近捷運先嗇宮站，早期小工廠、工業區多，拆遷改建後，吸引不少指標建商插旗推案，未來有多個科技園區規劃中，新北第二行政中心也將落腳於此，多項利多帶動區域買氣。
二重疏洪道左側又被稱為五谷王段，鄰近捷運先嗇宮站，早年大多是工業廠房和小型工廠，在限建多年後，重劃成為新興住宅區塊，改善整體環境，左岸生活圈相當遼闊，以疏洪道為界，西邊到中興北街，北側到光復路，南邊則到重新路五段。

新莊中正路有IKEA可採買，也有家樂福賣場。

萬坪都會公園環繞 綠地公園多

區內緊鄰萬坪大台北都會公園，有長達24公里的自行車步道、運動場地，提供居民充裕休憩機能。除了有捷運站外，開車可經重新橋到三重市區，也可銜接至台一線、台64線、新北環快等快速道路通往大台北各區，重新路也有多班公車可往返各區，交通動線十分發達。
生活機能方面，目前商家尚未進駐完全，機能大多位在三重舊市區，像是幸福東路、光復路或頭前路，採買可到重新路家樂福，也有IKEA新莊店、UNIQLO等商家。
新北市政府也積極建設此區，在此推出「新北科技園區」，計劃將三重崁頂、新莊化成工業區升級為創新實驗基地，結合新莊產業園區，打造新北市重要科技重鎮。而新北市第二行政中心也選擇落腳於此，是繼新板特區、新莊副都心後，第3個行政中心，目前規劃有文化局、交通局、環保局、衛生局、勞動局、警察局、消防局等7大局處進駐，另外還將設置第二備援防災中心，預估約有3000位員工，提供溪北地區整合性公共服務，預計2026年完工。

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重新路公車班次眾多，可往返各區。目前國小學區為興穀國小，國中則要到二重國中。

新北第2行政中心興建中 打造產業園區

多項利多建設加持，加上水岸景觀的稀有性，讓疏洪道左側重劃區發展備受期待，知名建商包括鄉林、國泰、茂德、冠德、愛山林都陸續在此插旗推案，冠德建設在疏洪西路推出「冠德天韻」，目前結構體中，主推3房37坪產品，每坪價格在58~68萬元。
睿暘建設則在此推出小坪數案「睿暘沁」，基地位在神農街，主推14、17坪套房格局，訴求一卡皮箱入住，微型飯店宅。光復路二段的「漢皇鼎真」，目前剩下36、42坪產品，每坪55~58萬。新濠建設的「新濠漾II-紐約公園」，主力為3房格局，每坪價格約65萬。而愛山林建設、乾富建設推出的「市政官邸1號」，規劃2~3房潛銷中，愛山林也持續購入此區土地，在3月也以5.5億元取得五谷王段10筆土地。

新案站上5字頭 挑戰6字頭大關

而原味全新燕廠在茂德集團於2018年接手後，重新申請變更都市計劃變更，除了將興建第二行政中心外，也規劃8棟住宅大樓，分兩期銷售，其中第一期案名定為「都廳大苑」，規劃地上27層、地下4層，案量達350億元。另外東森電視總部也正興建中。
住商不動產新莊頭前加盟店店長鄭伯灝表示，先嗇宮站經過兩站就可到北車，同樣也是兩站距離可到新北產業園區站，可直掛行李到機場，對商務客來說相當便利。未來還有第二行政中心、新北產業園區帶動，預估帶來更多就業人口進駐，對居住需求勢必有所提升。

專家意見

住商不動產新莊頭前加盟店店長 鄭伯灝

此區仍在開發階段，因有許多利多建設，吸引知名建商來此推案，從最早每坪4字頭，但現在新的預售建案開價已喊到6字頭，去年成交價格也站上5字頭大關，但因還未開發完全，預估要站穩6字頭，可能還要一段時間。目前此區2房含車位總價預算要抓1500~1800萬，3房含車位則在1800~2200萬，都是屋齡在5年內的社區，若是周邊公寓，2、3樓每坪在35~38萬，有整理或屋況好的，最高可到每坪40萬以上。

小提醒

先嗇宮站週邊早年多是工業廠房，生活機能較差，現階段要到三重市區或新莊才有較多商家，部分區域仍有小型工廠。區內預售建案多，未來施工期間會較吵雜，大卡車較多。

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