讓利擊敗不景氣 北台灣10大熱銷案狂賣逾200億元
讓利建案打敗市場不景氣,在各地紛紛創出銷售佳績。
《住展》以售出金額統計今年1月到8月15日,北台灣10大熱銷建案,總計共成交250億元,台北市的「太平洋之森」、新北市的「江翠ONE」,都是上半年最熱建案,打敗市場不景氣。
根據統計,台北市有「太平洋之森」、「云硯」、「忠泰鳳磐」等案進榜,其中,「太平洋之森」總售出金額達32億元,銷售時間僅1個月,平均一天賣掉1億,若下半年無新的熱銷建案出現,極可能成為今年北市最熱銷建案。
台北市讓利案少 民眾瘋搶
《住展》企研室經理何世昌表示,台北市是大幅讓利建案相對少的縣市,只要有低價好康案出現,就賣得特別快,只有「云硯」是未讓利而熱銷的建案,因基地位置新案供給少,因而受到自住客青睞。
新北價降幅度大 價格戰激烈
新北市則有「上東城」、「陽光PARK」、「江翠ONE」等案進榜,「江翠ONE」總共售出56億元,大勝台北市的「太平洋之森」,3案都屬區域相對低價案,以實惠價格衝出成績。而板橋的「嘉廷家傳」則主打品質,雖讓利幅度不大,但因案量達90億元,成交金額已逾20億元。
新竹低價案2個月完銷 宜蘭高價案逆勢開紅盤
桃園內壢的「嘉鼎京悅」也因地段加開出紅盤,買盤以區域客為主;新竹則有「世紀鑫城」進榜,該案是相對低價的讓利案,僅花不到2個月時間就結案;宜蘭的「力信擎天」則是少數創區域高價而熱銷的建案,因過去宜蘭有樓高限制,已少有超高大樓案出現,該案挾著地段及土讓液化話題,共售出20多億元案量。
何世昌表示,預估年底前還會有一些讓利案公開,熱銷門檻將持續提高,民眾購屋除了價格考量外,應多比較建案品質、格局規劃和建商信譽,才不會買到濫竽充數的產品。
2016年1~8月北台灣十大熱銷案
縣市 |
行政區 |
建案名稱 |
總推案量 (億) |
公開月份 |
銷售現況 |
預估售出金額 (億) |
台北市 |
中正 |
太平洋之森 |
32 |
3月 |
CLEAN |
32 |
台北市 |
大安 |
忠泰鳳磐 |
13 |
3月 |
CLEAN |
13 |
台北市 |
士林 |
云硯 |
32 |
4月 |
售出約4成5 |
14.4 |
新北市 |
汐止 |
上東城 |
25 |
8月 |
售出約4成 |
10 |
新北市 |
板橋 |
嘉廷家傳 |
90 |
4月 |
售出約2成5 |
22.5 |
新北市 |
新店 |
陽光PARK |
80 |
6月 |
售出約3成 |
24 |
新北市 |
板橋 |
江翠ONE |
70 |
7月 |
售出約8成 |
56 |
新竹市 |
東區 |
世紀鑫城 |
37 |
4月 |
CLEAN |
37 |
桃園市 |
中壢 |
嘉鼎京悅 |
30 |
4月 |
售出約6成 |
18 |
宜蘭縣 |
宜蘭 |
力信擎天 |
50 |
6月 |
售出約5成 |
25 |
註:統計標準為成交金額、且為今年度首度公開之新建案。
資料來源:住展雜誌。
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