台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位
「由鉅惟上」為台中預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位。(圖:業者提供)
最新預售實價登錄統計,位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易,其中,總價幾乎皆超過5000萬元。近期31樓的兩戶揭露,不僅使「由鉅惟上」成為預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位,在高總價預售市場一枝獨秀!
根據預售實登資料揭露,「由鉅惟上」社區最高總價為31樓J棟,總面積144.17坪以總價1.02億元成交。社區最高單價88.3萬元,則出現在32樓I棟,總坪數106.34坪,以總價8859萬元成交,而32樓H棟,每坪單價同樣站上88萬元。另外,「大陸豐蒔」24樓A2戶總面積102.12坪的交易則以總價7630萬元成交,位居總價排行榜第十位,表現同樣不俗。
位於市政公園第一排的「由鉅惟上」主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗,地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築,鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板搭配斜撐(brace)系統及高韌性鋼骨柱樑接頭系統。
此外,全棟採用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱,憑藉獨特品牌力與遠超市場的規劃受市場青睞,吸引不少自營商、二代家族爭相購入,全案均價約在7字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,地價、原物料等營建成本飆漲,預售單價不斷衝高,縮小坪數並控制總價成為銷售的常見手段之一,尤其如七期、水湳、單元二等高價區,不少個案為了不超過高價住宅貸款限制的門檻,推出約40、50坪三房產品,甚至是20多坪的兩房精品宅,中大坪數預售產品已然出現斷層,而許多富豪對於生活空間仍有一定要求,如「由鉅建設」這樣專注在大坪數產品及當代美學建築的優質品牌,只要產品規劃得宜,自然會受到市場青睞。
市調資料顯示,下半年七期包括寶璽、豐邑、興富發等案將接力進場,初估總銷金額超過500億元,其中,「寶璽天讚」將延請日本第一大建築設計集團,曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀,打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,規劃100至130坪,總銷約120億元。
另外,豐邑市政、河南路口案,推估開價更將高達90至100萬元,該案基地面積2500餘坪,規劃兩棟51層大樓建築產品,將是台中最高的住宅大樓,坪數約在50-70坪左右,總銷達300億元。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉