冠德、藍天、華泰聯手 取得西區門戶北車E1、E2公辦都更案

北車E1、E2街廓公辦都更案，更新後模擬圖。（最優申請人提供）

台北市西區門戶計劃E1、E2街廓公辦都更案，評選結果日前出爐，由冠德建設、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人，創下臺北史上4項空前紀錄，包括臺北市公辦都更民間投資金額最高、基地規模最大、文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制之指標性案件。

本案基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，整體開發總樓地板面積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。

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此案鄰近臺北車站及C1D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計劃核心區，區位條件優越，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，因土地價值高，且未來更新後將規劃商業、辦公、住宅及文資保存活化利用之綜合性場域，用途多元，是台北市政府府自2016年推動公辦都更以來，金額最龐大之案件。

本案由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，規劃分為高度開發區及低度開發區(含交廣12用地)，範圍內計2處市定古蹟、6棟歷史建築、18棵保護樹木，最優申請人以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念，預計於高度開發區興建3棟建築物，創造約6.4萬坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造臺北東西軸線文創園區新據點。

臺北市都市更新處表示，E1、E2街廓過去為清代臺北機器局所在地，歷史資源豐富，因文資因素，過去列屬暫予保留範圍，使得土地難以利用，在台北市政府、實施者、臺鐵局共同努力下，於今年1月公開招商，依最優申請人規劃預計2025年開工、2030年完工。 

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