晴時多雲

【台南】永大市政生活圈 南科新貴購屋新選擇

2022/07/02 04:17文/記者林耀文

台南市永大市政生活圈,坐擁成熟商圈與綠地環境優勢,帶動高質感大樓市場崛起。

具備核心地段與交通優勢的台南市永大市政生活圈,坐擁商圈、交通樞紐、綠地與優質學區的環境優勢,加上鬧區繁榮商圈的生活便利條件,成為高質感大樓推案重鎮,南科新貴與自營商持續進駐,讓區域房市發展充滿活力。

  重大建設持續推動 生活圈發展前景佳  

生活圈坐擁萬坪探索教育公園大型公園綠地,提供居民充裕休閒養生空間。

大台南縣市合併升格後,台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密,可望成為台南市區商圈重點發展區,尤其是永康區政中心一帶,由於坐落永康區公所與火車站商圈,且鄰近社會教育館等多座重要政府機關,洽公人潮眾多,帶動商圈蓬勃成長,並連結永大路商圈、大灣商圈、小東路商圈,讓商圈的發展規模更擴大。  

生活圈與大灣商圈整合發展。

加上區內已規劃大面積公園綠地,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。  

永康區政中心聯外交通相當發達。

「昕暉日初」專案副理李長隆指出,永康的人口居全市之冠,永康區政中心與火車站一帶,商圈發展成熟,永大路也是永康與台南重要交通幹道,近年來永大市政特區也受惠於中山高大灣交流道完工通車,也可迅速連結永康交流道,透過台1線省道也能在15分鐘車程連結南科,科技新貴紛紛認定永康永大市政特區的發展前景,與新竹東區和竹北的定位模式相當,加上平實營區5字頭的比價效應下,南科新貴與台南自營商客層,陸續前來永大市政特區購屋置產。

  居住環境優質 吸引購屋買氣  

 

永大市政生活圈除了緊鄰商圈,可迅速連通永康與東區各大重要商圈,區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,也設有崑山國小、大灣國中等優質學府,綠意環境成為民眾樂活居家新指標。永大市政生活圈連結東區生活圈,加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館,儼然成為台南新都心的發展態勢,休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。  

昕暉建設選在永榮二街、永榮三街口,新推出「昕暉日初」輕豪宅大樓預售案,安排29~37坪的2~3房,採樓高14層、地下3層規劃,社區含4間店面僅107戶。

目前有不少南科購屋客層,對交通便利性、快速路網、商圈發展成熟與學區條件較重視,因此帶動永康近年來吸引大量南科新貴進駐,但永康大橋發展飽和後,發展成熟且鄰近快速路網、永康火車站的永康永大市政特區一帶,成為南科新貴客層鎖定重要購屋區域。

該區指標型建案昕暉建設選在永榮二街、永榮三街口,新推出「昕暉日初」輕豪宅大樓預售案,安排29~37坪的2~3房,採樓高14層、地下3層規劃,社區含4間店面僅107戶,地下室採坡道式全平面車位共105位,2房也能選購平面車位。  

(專家意見)「昕暉日出」專案副理李長隆

永大市政生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,綠意環境成為民眾樂活居家新指標。具備地理核心優勢的永大市政生活圈,除了火車站軌道便利交通與公共建設完善,且坐擁綠地、商圈、學區優質條件,加上政府持續開發建設,迅速約15分鐘車程連結南科。

也可透過中山高大灣交流道與永康交流道,串連市區各大商圈。 便利順暢的交通路網,吸引購屋買氣匯聚,永大市政生活圈發展如同新竹東區成熟商圈,等同於新竹東區與竹北房市的發展模式,房價相較鄰近的台南平實營區5字頭房價為低,即使區域房價站上4字頭,也願意搶卡位。

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