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買農地送兒子免贈與稅？少這證明稅金175萬

2022/07/08 12:00文/記者朱語蕎

農地贈與若少了農用證明，一樣要課徵贈與稅。（記者李立法攝）農地贈與若少了農用證明，一樣要課徵贈與稅。（記者李立法攝）

不少人在退休後，會買塊農地，當個自在的農夫，頤養天年也順便當作休閒運動，但日後農地的贈與問題，卻與一般土地大不相同，要以生前贈與方式給予，還是直接先登記在子女名下，兩者有百萬元以上的稅金差距。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，近期有名父親想在新北市買筆2000萬的農地，希望退休後可悠閒務農兼健身，但不知道該先買在兒子名下，避免未來繼承問題，還是未來再處理。

鄭文在說，農地有免贈與稅，依照遺產及贈與稅法第5條規定：「財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅……以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。」

也就是說，假設該名父親先以2000萬買下農地再贈與給兒子，其稅金計算為出資額2000萬元-贈與稅免稅額244萬元=1756萬元，以贈與稅法10%計算，老爸必須繳納175.6萬元的贈與稅，稅金相當高。

鄭文在因此建議，先由父親出資買下農地並登記在自己名下，取得農用證明後，在贈與給兒子，不但不用增值稅，連贈與稅也免了，兩全其美。

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