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台中南區補漲啟動「三獨」套房超搶手

2022/07/19 12:17文/記者朱語蕎

台中南區公園綠地多，興大周圍就有三個公園，綠覆率相當高。（東森房屋提供）台中南區公園綠地多，興大周圍就有三個公園，綠覆率相當高。（東森房屋提供）

台中南區近年有捷運綠線通車利多，房價也跟著啟動落後補漲潮，根據實價登錄資料顯示，屋齡15～20年中古大樓每坪坐穩2字頭，10年內的中古大樓也從1字頭飆升至4字頭。

而區內因老字號名校多，包括中興大學、中山醫學大學，加上國圖館也坐落於此，不少家長會為子女在此置產，疫情過後，獨洗獨曬套房更成為區內主要需求，實價登錄顯示，屋齡26年位於工學北路上的9坪套房，今年4月以單價31.5萬元轉手賣出，可見三獨套房(獨立洗衣、曬衣與衛浴設備)在南區銷售有望攀升。

東森房屋台中南區興大學府店店東王賜昌表示，南區濃厚文教氣息受到自住家庭青睞，套房需求量也相對其他區域高出許多，台中房市目前以自住及長期置產收租為主，消費者主要為年輕首購族，以2～3房電梯大樓產品為主要選擇。

王賜昌表示，南區區內公園多，興大周圍就有三個公園，綠覆率相當高，鐵路高架捷運化後，吸引了許多來自彰化、南投的移居人口，新案爭相推出，帶動南區房市價量齊揚，吸引首購族與換屋族爭相搶購。

區內預售案不僅熱銷，單價更是屢創新高，其中「富宇上和苑」，最高成交單價就來到48.9萬元，該案基地位置位在南平路上，預計2028年完工，期間單價持續成長可能性相當高。

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