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【台南】永康大橋特區 近成大校區 萬坪公園計劃

2016/08/20 04:19 文/記者林耀文

台南市永康大橋特區生活圈,坐擁寬闊綠地環境,與優質學區、商圈、交通與重大建設計劃加持,吸引購屋買氣匯聚,成為高質感大樓推案新重鎮。

具備商圈發展核心地段優勢的台南市永康大橋特區生活圈蓬勃發展,加上坐擁大片綠地與優質學區的環境優勢,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新集中區,地價與房價持續上揚,區域房市可望成為台南房地市場發展明日之星。
 
杜昀容說,永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,由於區內劃定大片綠地公園,加上鄰近成大,廣達26萬坪校園,還有大片草地可供有氧活動及休閒,加上鄰近林森大道,綠意小東路、台南公園等,為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落。永康大橋特區生活圈連結東區成大生活圈,加上市府推動廣達5萬坪的中央公園計劃,儼然成為台南新都心的發展態勢,可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。

生活圈居住便利 首購與南科客層進駐

由於永康大橋特區生活圈擁有充裕居住生活機能,加上連通南科僅約20分鐘車程,因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買高質感大樓產品,也不乏自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋,市區也有許多軍公教客層,也對特區內透天別墅產品情有獨鍾,店面產品則以開店營業的自營商、補教業者與多金置產型客戶居多,大橋生活圈的購屋客戶素質整齊,也利於日後居住品質維持高檔水準。

商圈發展前景佳 高質感大樓具潛力

台南市東區與永康區的商圈連結發展更緊密,可望成為台南市大商圈核心區,永康區的大橋特區一帶,近幾年來大量人口陸續進駐,也帶動商圈蓬勃成長,提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區。

該區指標型建案潤隆建設「真愛」預售大樓案,採地上14層、地下2層規劃,由北部豪宅規劃知名建築師李天鐸設計外觀,坪數從25~38坪,2~3房規劃,規劃戶數共687戶,每坪售價15.8~18.5萬元,首付15萬元起,工程期零付款,已銷售達九成,即將出清一空。

專家意見

上揚國際台南分公司副總經理杜昀容

大台南縣市合併升格後,台南市東區與永康區的商圈連結發展更趨緊密,可望成為台南市商圈發展核心區,尤其是永康區的大橋特區生活圈一帶,與中華路商圈連接,且整合東區小東路商圈、成大商圈,形成大商圈的發展規模,也奠定大橋商圈發展穩固基礎。

加上大橋特區生活圈內,已設置大橋國中、大橋國小等優質學區,廣達6千餘坪的小橋公園,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高永康與大灣交流道,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區,或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

永康區的大橋國中學風優質,吸引購屋者陸續進駐,也帶動商圈穩定發展。

廣達六千坪的小橋公園,提供居民休閒養生充裕空間,成為區域房市成長有利後盾。

潤隆建設在台南永康大橋特區內,推出的「真愛」高質感大樓預售案,外觀延請建築大師李天鐸設計,表達現代簡約特色,創下銷售佳績。

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