全台十大富人區房市解密 這區購屋坪數最大

竹北市不僅每戶平均綜合所得位居全台第1，近1年交易件數也達1603件，相當熱絡。（永慶房屋提供）

財政部於日前公布了「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，若以行政區來觀察，每戶平均綜合所得前10名行政區均坐落於新竹縣市與台北市，兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據，其中，平均所得高居榜首是竹北市，近1年交易件數達1603件；平均所得第3名的大安區則是全台房價最高的行政區。

觀察平均所得前3名的行政區，新竹縣竹北市穩坐第一名寶座，平均所得達149.5萬元為全台最高，其次則是台北市大安區138.7萬元緊追在後，新竹市東區則以141.2萬元排名第3。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，平均所得前3名行政區中，新竹縣市就有兩區入榜，竹北市受惠於台元科技園區、新竹科學園區的龐大就業動能，購屋需求穩定，房市交易熱度高，交易量僅次於台北市中山區。觀察近1年的房價每坪33.1萬元，平均購屋的建物面積為56.4坪，是所得前10名中購屋坪數最大的行政區。

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平均收所得排行第2名的是新竹市東區，是新竹都會區早期發展的區域，生活機能完善，而科學園區的就業人口帶動人口正成長，也為當地房市增添柴火，陳金萍表示，區內產品選擇多元，吸引科技新貴自住客搶進置產，近1年交易量1461件，平均單價約28.2萬元。交易熱區，落在關埔重劃區與舊市區一帶，像是光復路一段、慈雲路、關新路、明湖路等是主要熱門交易路段。

排名第3的台北市大安區是全台住宅單價最高的行政區，單價高達96.9萬元，陳金萍表示，大安區位處台北市中心，行政、交通、學區等資源堪稱全台之最，是高資產族群購屋首選區域。

從平均所得前10名行政區來看，台北市內房價最為親民的就非文山區莫屬，單價為每坪51.8萬元。陳金萍說，文山區是著名的文教區，區域內居民以軍公教為大宗，交通相當便利，加上「5字頭」房價負擔相對較輕，吸引不少首購、換屋族群進駐。

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