去年房產業銷售額逾1.85兆元 創統計以來新高

根據財政部統計資料庫最新資料，去年光是房產投資開發、仲介、代銷以及相關服務等銷售額便逾1.85兆元，為2005年統計以來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年房市買氣好到房產業銷售額創統計新高。根據財政部統計資料庫最新資料，去年光是房產投資開發、仲介、代銷以及相關服務等銷售額便逾1.85兆元，為2005年統計以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從房產業的銷售額就可觀察出景氣波動軌跡，前一波房市谷底約莫出現在2016年，該年度銷售額約1兆元，為2013至2021年間最少的1年，2017年房市買氣開始復甦，便連續5年走揚，去年銷售額逾1.85兆元，為2005年、16年有統計以來新高，更較2016年大增逾85%，主要反映出房產業不論是一手投資興建、二手房仲市場全面商機蓬勃，連帶周邊的住宅產業也衍生出許多商機。

曾敬德指出，該項房產業統計項目包括，房產開發業、房產經營及相關服務業，主要經營項目有房產投資開發、房產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等，並不包括營建工程業，因此，光是房產投資開發、仲介、代銷及不動產相關服務等，去年的銷售額便超過1.85兆元。

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2013年以後 連9年銷售額破兆

再往前觀察房產景氣循環，該銷售額最早統計數字是2005年，之後2006、2007年連續兩年增長，卻自2008年金融海嘯發生該年開始出現衰退，不過，衰退時間僅延續至2009年，2010年便大幅增長，2011年則又出現衰退，2012、2013年則連兩年增長，並在2013年之後銷售額突破1兆元大關，至今已經連續9年銷售額均破兆元。

曾敬德指出，從不動產業營收也可看出市場景氣變化，未來若是銷售額開始由高檔衰退，大概也反映景氣可能步入修正期間。

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