竹北市拿下2020年最富行政區 每戶買房56.4坪也是最大
〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者根據2020年綜合所得稅申報初步核定統計專冊資料,分析全國每戶平均綜合所得前10高行政區的房市交易現況,其中拿下第1富的竹北市在過去1年的房市交易件數高達1603件,在前10富中位居第2多,至於,每戶買進坪數平均約56.4坪則是前十富中最大。
永慶房產集團指出,2020年全國每戶平均綜合所得前10富的行政區,均由新竹縣、市以及台北市等3都會區包辦,其中新竹縣竹北市、新竹市東區分居1、2名,此外,寶山鄉也以第6富之姿入榜。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近幾年房市買氣以自住、置產需求為大宗,因此就業機會、收入水平高低成為區域買房之稱的主要觀察指標,以2020年的前3富行政區為例,去年6月至今年5月的1年時間住宅揭露件數均超過1千件。
其中第1富的竹北市在2020年每戶平均綜合所得約149.5萬元,過去1年累積揭露1603件,每戶平均單價33.1萬元、每戶購買坪數約56.4坪,再觀察第2富的新竹市東區,2020年每戶平均所得141.2萬元、過去1整年成交1461件,每坪均價約28.1萬元、每戶坪數約38.4坪。
前3富行政區 過去1年住宅買氣均破1千件
至於,第3富的大安區,2020年平均所得約138.7萬元、過去1整年交易件數1107件,每坪平均單價約96.9萬元、每戶坪數約41.4坪。
陳金萍說明,觀察平均所得前3名行政區來看,新竹縣市就有兩區入榜,由於新竹縣市為科技園區重鎮,不少工程師、科技高階主管選擇就近居住,也推升區域購屋需求。而台北市為全台政經中心,大安區更是蛋黃中的蛋黃區,集優質交通、生活機能等優勢,吸納不少金字塔頂端的購屋者。
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