真的降溫!5月預售屋揭露件數創2.0上路最少月份
去年9至12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上,今年前5月單月件數則都不到1萬件。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕5月預售屋揭露件數較去年第4季月平均腰斬,房市真的降溫。房仲業者統計4、5月預售屋單月揭露件數,分別僅7597、5591件,對比去年第4季每月平均1.2萬件,5月出現買氣腰斬情況。
信義房屋彙整「實價登錄2.0」自去年7月上路至今年5月、單月預售屋揭露件數統計,該政策上路很重要的一項就是預售屋要即時揭露,甫上路首月,預售屋揭露件數6033件,之後便逐月增加,去年11月達到最多、單月1.31萬餘件,12月仍維持1.2萬件以上,不過,今年1至5月就沒有再出現單月揭露件數破1萬件的紀錄。
進一步觀察預售屋揭露件數變化,3月時還有9857件,不過,4、5月便出現大幅度滑落,4月7597件、月減22%,5月又在下滑,僅5591件、月減26%,更是該政策上路後,單月預售屋揭露件數最少的1個月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去預售屋交易資料並不透明,無法確切得知真實買氣,不過,房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若由揭露件數來看,這波景氣最熱就是在去年的第4季,今年329檔期表現並不如去年第4季熱絡,之後房市便受到疫情擴散影響,預售揭露件數逐漸減少。
今年前5月預售屋揭露件數 沒有1個月破1萬
統計顯示,去年9至12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上,今年前5月單月件數則都不到1萬件,5月甚至還低於6千件,至於,六都在前5月預售屋揭露件數最多的是桃園市、有7695件,反映區域交易相對穩定,其次則是新北市6766件,最少的是台北市、1631件。
曾敬德表示,前5月預售屋揭露狀況,還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢,加上後來升息與景氣轉差疑慮,接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
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