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北市小宅價格逼近豪宅 蛋黃區套房單價逾190萬
北市蛋黃區小宅單價續創新高，新建案銷售狀況佳。（資料照）
根據實價預售揭露資料顯示，台北市套房的房價續創新高，大安區青田街的「青田618」預售案，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高單價高達192.5萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市因為土地與房價甚高，市中心推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數產品，而小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手，也有買給第二代居住使用，有些還有學區設籍等實用功能，因此北市的市中心小宅，只要地段夠好房價都能夠維持不錯的水準。
近年北市市中心小宅銷售狀況都不錯，產品總價接近兩千萬元，也能穩定去化，買方除了投資置產外，也有買給第二代當作臨時住家使用，而中古屋小宅指標社區，如：「逸仙悅榕」、「仁愛A+」，房價最高每坪約170萬元左右，少數社區也有每坪150~160萬元的交易紀錄。
此外，就連地上權的小宅也相當熱銷，包括大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交紀錄。
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