Q2新案 北市每坪破百萬 桃竹漲幅驚人

台北市新案每坪均價更直破百萬大關，創統計以來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕雖然房市買氣降溫，但房價仍居高不下。市調業者調查，第二季北台灣新案成交均價連續四季上揚，台北市更飆破單坪百萬元關卡，創調查以來新高；新竹地區新案成交均價則年漲卅六．八％，為北台灣房價漲勢最兇。

竹36.8％年漲最多 新北基宜不到一成

根據《住展》雜誌調查，第二季台北市新案每坪成交均價一○一．三萬元、年漲九．三％，其餘地區則落在廿二．六萬至四十五．五萬元間。至於房價漲幅則以桃竹地區較驚人，其中新竹地區新案成交均價年漲卅六．八％最多，桃園地區年漲廿．二％次之，新北市、基隆市及宜蘭縣漲幅均不到一成。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，儘管第二季全球經濟面臨衰退疑慮，加上本土疫情爆發，以及中央銀行連續兩次升息，市況相對保守；但在造價飆漲、缺工等情況下，支撐房價維持高檔。他認為，即使目前利空消息頻仍，但因房市主升段行情尚未結束，預料第三季房價仍將上揚。

請繼續往下閱讀...

第二季北市新案每坪均價首度站上百萬元，北市十二個行政區中，以中正、北投、南港及內湖漲幅較大，傳統蛋白區北投、南港及內湖均出現破百萬元的紀錄，反觀萬華、文山還是可以找到六字頭的新案。至於此波房價漲幅較大的桃竹地區，桃園新案每坪成交均價一年來上漲五．一萬元，新竹地區則大漲八．九萬元。

新案供需失衡 竹蛋黃區蛋白區全漲

不過，此波買氣也助漲房價，新竹地區則是因新案貨源不足，導致供需失衡，房價一直往上墊高，蛋黃區新案每坪甚至拉高至五十萬至六十萬元，促使部分首購族往蛋白區買房，包括新埔、芎林、寶山、湖口與新豐等，順勢推高蛋白區房價，單季漲幅超過一成，形成蛋黃、蛋白區全上漲的趨勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法