這棟豪宅好迷人 吸最多富豪「打包式」掃貨

「潤泰敦峰」今年截至目前為止已經交易16筆，總銷近31億，榮登今年上半年台北市最賣座豪宅。（台灣房屋提供）

高端客大手筆購置不動產，又出現「打包式」購買多戶，最新實價揭露，今年6月，「潤泰敦峰」16樓成交兩戶，買家為家族相關企業公司「沛謙」、「伍佳投資」，兩戶都以無貸款同日購入，總價共約4.4億元、單價為224、227萬元。

台灣房屋集團趨勢中心觀察2022年上半年實價登錄，「潤泰敦峰」就頗吸引「打包式」富豪，包括22樓兩戶，由「英屬維京群島商晶安投資」在一個月內分批購入；19樓兩戶由周姓自然人在1月買下；此外「聯合大哲」5、15樓則分別由沛華實業、沛榮國際相關企業公司購入；蔡姓自然人今年四月也買下「西華富邦」38樓兩戶。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，富豪一口氣買下多戶豪宅，其中過半還採用現金置產，主要因為資金豐沛，且無貸款可保持金流低調，加速過戶交易流程，也無畏升息壓力。

而選擇一次買下同層兩戶，除了可以打通，彈性擴大室內使用空間之外，多半也是為子女家人置產，而同層不同戶，或住在同社區，不僅能彼此照應，還能保有各自獨立的生活空間，「包層」還能減少同層鄰居出入，兼顧居住隱私性。

「潤泰敦峰」今年截至目前為止已經交易16筆，總銷近31億，榮登今年上半年台北市最賣座豪宅，今年甚至出現社區歷史新高單價239.9萬元，創下松山區最高單價紀錄。

另外，「英屬維京群島商燦峰」也買下北投區「全陽柏悅」21樓兩戶，總價共約2.16億元、單價約119.6萬元，台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「全陽柏悅」屋齡僅2年，主力坪數為80坪，近1年社區平均成交單價約98萬元，這次最新成交的是頂樓戶，單價119.6萬元創下社區歷史新高。

第一建經研究中心副理張菱育表示，今年7月起，全台有6個縣市正式實施囤房稅，提高多屋族持有的成本，但對於台北的高端族來說，持有多戶非自用房屋，需課徵較高的稅率已行之有年，且以法人名義購置，相關持有稅還可列入公司營運成本，因此遇到條件不錯的標的物仍會擇優進場。

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