農十六富豪區當紅 輕豪宅稀有搶手

北高雄農十六特區，坐擁上萬坪凹仔底森林公園與捷運紅線設置Ｒ13站區，且迅速連結漢神巨蛋百貨，成為知名富豪區，加上區域建設腳步不斷，包括富邦集團48層複合商業大樓開發、聯上停35複合商場開發案與輕軌二階等，但該區緊鄰校園、軌道站區的景觀輕豪宅卻供給稀有，成為在地富豪置產與都會新貴鎖定重點目標。

北高雄農十六特區，坐擁上萬坪凹仔底森林公園與捷運紅線設置Ｒ13站區，且迅速連結漢神巨蛋百貨，近年來迅速吸引多金豪客進駐，成為知名富豪區，加上區域建設腳步不斷，包括富邦集團48層複合商業大樓開發、聯上停35複合商場開發案與輕軌二階等，帶動區域房市蓬勃成長，但該區緊鄰校園、軌道站區的景觀輕豪宅卻供給稀有，成為在地富豪置產與都會新貴鎖定重點目標。

高市財政局指出，高雄捷運凹子底站旁商業區開發案位於高雄博愛、大順路口，是北高雄精華地段，於2017年10月24日辦理設定地上權招商，2018年3月7日開標由富邦人壽保險股份有限公司得標，取得基地70年地上權。

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本案基地達1.16萬坪，規劃地上48層、地下6層，涵蓋商場、旅館、辦公室雙塔建案，1到12樓共通，設有商場、健身中心、水族館、電影院、滑冰場等，其中北塔高48層，13樓到48樓做為辦公室，高239.8m，完工後將成為北高雄最高、高雄第三高樓，南塔13樓到25樓則規劃旅館。

交通建設方面，輕軌二階C17~C20站間路線已通車達美術館園區，C20美術館站串連台鐵美術館站，成為轉運節點，預計今年10月上旬，C20站可通車至C24站，有利增加觀光休閒人潮，也帶動站區旁景觀豪宅房價水漲船高，房價站穩5字頭，高樓層豪宅成交已達6字頭。

而農十六也將設有C23龍華國小站與C24愛河之心站，連結預計2026年完工近400億投資的富邦集團48層複合商業大樓開發案。

農十六富豪特區的生活機能完善，坐擁上萬坪凹子底森林公園、龍華國小與明華國中明星學區。

遠雄房地產行銷協理楊士瑩表示，農十六富豪特區的生活能完善，坐擁上萬坪凹子底森林公園、龍華國小與明華國中明星學區、捷運R13站區等，但近10年來以大坪數豪宅為規劃主流，中小坪數規劃卻相當稀有，加上富邦48層商業大樓開發案、聯上停35開發案等建設加持，輕軌二階預計今年10月也預計通車至C24站與明年底成圓，可望進一步提高交通便利性。

遠雄建設位於龍德路面對龍華國小校園、新推出的遠雄「PARK 16」校園景觀輕豪宅大樓預售案，規劃20~41坪的1~3房，戶數233戶，外觀由林子森林伯諭聯合建築師事務所規劃，採景觀陽台設計，營造現代搶眼風格。（圖:業者提供外觀模擬圖）

由於各項優質生活機能條件匯聚，讓年齡層40~50多歲的傳統產業企業主、自營商、高階經理人、三師客層等在地買家相當認同，因此鎖定校園旁1~2房輕豪宅產品，成交價紛紛出現4字尾，稀有高樓景觀戶更站上5字頭，也印證「物稀為貴」的市場原則。 遠雄建設目前位於龍德路面對龍華國小校園、新推出的遠雄「PARK 16」校園景觀大樓預售案，規劃20~41坪的1~3房，戶數233戶，前排景觀戶實登價更已站上5字頭。

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