新北最強開發案塭仔圳啟動 新莊正門牌燙金加值

塭仔圳重劃區面積遼闊，可說是北台灣最後一塊大型開發案。（新北市地政局提供）

位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，總面積近397公頃，可說是北台灣最後一塊大型開發案，區內規劃住宅、商業及產專區，還有4座萬坪公園和醫療用地，分為兩大區規劃，第一區面積276.6公頃，範圍東到台65線、西至泰山區明志路東側、南以輔仁大學及新莊區中正路為界、北達貴子坑溪，36.66%面積為公共設施用地，重劃後將串聯新莊、泰山既有市區發展。

由於範圍遼闊，又緊鄰副都心重劃區、新北產業園區和五股工業區，外界預估開發完成後，將使新莊、泰山和五股連成北台灣新興產業重鎮，且隨著副都心發展已見雛形，不少企業商辦大樓落成啟用，整個產業鏈發展也更臻成熟。此區也因緊鄰機場捷運線，新北市長侯友宜就表示，將致力打造塭仔圳成為「國門之都」。

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塭仔圳重劃區位處新莊和泰山交界，而目前新推建案多位在新泰自辦重劃區，多數屬於泰山區門牌，新莊門牌相對稀少，且塭仔圳目前仍在開發初期，各項機能尚未完備，區內新案也以預售居多，想即刻享受利多優勢，尚需等待數年的建設開發期。

而在塭仔圳和副都心重劃區旁的中平路和幸福路商圈，生活機能完備，學區、公園、市場、百貨應有盡有，開車可快速上台65線接國道，主要幹道公車班次眾多，可說是現階段更適合居住的生活圈。

新莊核心地段的黃金門牌，在目前市區土地難取得的狀況下，更是稀有難得。 新莊近年交易熱絡，推案量名列雙北前茅，但多數是集中在重劃區內，市區建案相對稀少，由瓏山林地產推出的新成屋「榮馥大院」，基地面積逾千坪，位在中平路巷弄內，鄰近榮富國小、黃城公園，可說是近期新莊市區的房市亮點。

該案具備千坪基地開發，位處靜巷內，一旁就是公園、學校，除了有舊市區機能外，也緊鄰副都心重劃區，區內有電影文化中心、宏匯廣場、中央合署辦公大樓、凱悅嘉軒酒店、CBD企業總部群、i-Tower雲端科技大樓等，多項政府和民間投資利多，不論是現階段的區段優勢，以及未來整個大新莊的開發潛力，增值幅度都備受期待。

 新成屋「榮馥大院」位處新莊核心地段，緊鄰副都心，享有建設利多。（業者提供）

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